- U$D 260k
- Lote desde
- 2.000 – 4.136
- Tamaño de lote, m²
- 9,0 ha
- Superficie total
- 23
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
El Puertito Boating Village es un barrio cerrado muy pequeño: 23 lotes en un predio de unas 9 hectáreas (90.285 m² según el master plan) sobre la costa de la Laguna del Sauce, con entrada por la Ruta 12 a la altura del km 3,5. Se presenta como el primer «country náutico» de Punta del Este y es el único desarrollo con puerto propio en toda la laguna.
Queda del lado de la laguna de la Ruta 12, cerca de Playa Solanas y de las canchas del Club del Lago. Hasta la costa atlántica hay unos 3,5 km y el aeropuerto de Laguna del Sauce está a unos minutos; las agencias calculan entre 15 y 20 minutos hasta Punta del Este. No tiene frente al mar: el agua que importa aquí es la laguna, usada para vela, remo y pesca.
El centro del barrio es el puerto privado con marina flotante, muelle de amarre, rampa, guardería náutica para embarcaciones menores y un club house con bar sobre la orilla. Según el master plan, las áreas comunes suman 33.240 m² (caminos, parque, puerto y servicios) y los lotes privados 57.045 m²; los lotes van de 2.000 a 4.136 m². El ingreso es único, con administración, barrera y control de acceso; los avisos hablan de seguridad las 24 horas.
Hay un reglamento interno de arquitectura: el master plan asigna a cada lote una o dos plantas para preservar la vista a la laguna desde la mayoría de los terrenos. Se informa que los propietarios acceden al Club del Lago como socios preferenciales sin cuota de ingreso; conviene confirmarlo al comprar.
En 2026 se ofrecían lotes de reventa entre U$D 260.000 (2.000 m²) y U$D 480.000 (unos 2.600 m²), además de casas terminadas o en obra. Es un formato para quien quiere tener el barco a pocos metros de casa, en un entorno de bosque y con muy pocos vecinos.
Fotos
En el barrio
- Club house
- Lagunas
- Amarras
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 21 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- Aeropuerto de Punta del Este
- 9,1 km13 min
- Maldonado
- 14,3 km17 min
- Punta del Este
- 19,4 km24 min
- La Barra
- 25,4 km30 min
- Piriápolis
- 28,6 km35 min
- José Ignacio
- 49,9 km57 min
- Atlántida
- 76,3 km74 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 103,6 km102 min
- Montevideo
- 121,2 km127 min
Lo más cercano
- Playa
- 1,3 km3 min
- SupermercadoTienda Inglesa
- 3,9 km5 min
- FarmaciaPortezuelo
- 4,3 km6 min
- PoliclínicaRAP ASSE La Capuera
- 11,8 km15 min
- HospitalCASMU
- 13,7 km16 min
- EscuelaEscuela 36
- 6,9 km8 min
- Estación de servicio
- 3,8 km5 min
- RestauranteLobo suelto
- 3,9 km5 min
- Campo de golfClub del Lago Golf
- 1,6 km4 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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christiesrealestateuruguay.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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amarras.com.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
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uruguaysothebysrealty.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Uruguay Sotheby's Realty: «Con acceso desde el km 3.5 de Ruta 12, se ubica a 20 minutos de Punta del Este y a 10 del Aeropuerto»; «primer country náutico de Punta del Este»; «El Puertito Boating Village cuenta con una superficie de 9 ha, acceso priva
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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marketdeleste.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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realestate-in-uruguay.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Engel & Völkers / Team Haverkate: «It has 23 exclusive lots, low common expenses, a concierge, boat storage, and a clubhouse at the foot of the lagoon… It has an internal architecture regulation where it is possible to build on one floor to ensure th
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santiagopereyra.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Santiago Pereyra: «nueve hectáreas y 23 lotes sobre la costa de la Laguna del Sauce, en el km 3,5 de la Ruta 12»; «puerto privado con marina flotante… guardería náutica… rampa de botadura»; «el ingreso único… administración y control de accesos perma
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openstreetmap.org Confirmado, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
