- U$D 260k
- Участок от
- 2 000 – 4 136
- Размер участка, m²
- 9,0 га
- Общая площадь
- 23
- Всего участков
О поселке
El Puertito Boating Village — совсем маленький закрытый посёлок: 23 участка на территории около 9 гектаров (90 285 м² по генплану) на берегу лагуны Лагуна-дель-Саусе, въезд с трассы Ruta 12 на 3,5-м км. Он называет себя первым «яхтенным кантри» Пунта-дель-Эсте и остаётся единственным проектом с собственной гаванью на всей лагуне.
Посёлок стоит со стороны лагуны от Ruta 12, недалеко от пляжа Соланас и гольф-полей Club del Lago. До атлантического побережья около 3,5 км, до аэропорта Лагуна-дель-Саусе — несколько минут, до Пунта-дель-Эсте, по оценкам агентств, 15–20 минут. Выхода к морю нет: главная вода здесь — лагуна, где ходят под парусом, гребут и рыбачат.
Центр посёлка — частная гавань с плавучей мариной, причалом, слипом, лодочным хранилищем для небольших судов и клаб-хаусом с баром на самом берегу. По генплану общие зоны занимают 33 240 м² (дороги, парк, гавань и технические службы), частные участки — 57 045 м²; площадь участков — от 2000 до 4136 м². Въезд один: здание администрации, шлагбаум и контроль доступа; в объявлениях указана круглосуточная охрана.
Действует внутренний архитектурный регламент: генплан разрешает на каждом участке один или два этажа, чтобы у большинства участков сохранялся вид на лагуну. Сообщается, что владельцы вступают в Club del Lago как привилегированные члены без вступительного взноса; это стоит уточнить при покупке.
В 2026 году на перепродаже были участки от 260 000 долларов (2000 м²) до 480 000 долларов (около 2600 м²), а также готовые и строящиеся дома. Подходит тем, кто хочет держать лодку в нескольких метрах от дома, среди леса и с минимумом соседей.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Лагуны
- Причал
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 21 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 9,1 км13 мин
- Мальдонадо
- 14,3 км17 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 19,4 км24 мин
- Ла-Барра
- 25,4 км30 мин
- Пириаполис
- 28,6 км35 мин
- Хосе-Игнасио
- 49,9 км57 мин
- Атлантида
- 76,3 км74 мин
- Аэропорт Карраско
- 103,6 км102 мин
- Монтевидео
- 121,2 км127 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 1,3 км3 мин
- СупермаркетTienda Inglesa
- 3,9 км5 мин
- АптекаPortezuelo
- 4,3 км6 мин
- ПоликлиникаRAP ASSE La Capuera
- 11,8 км15 мин
- БольницаCASMU
- 13,7 км16 мин
- ШколаEscuela 36
- 6,9 км8 мин
- Заправка
- 3,8 км5 мин
- РесторанLobo suelto
- 3,9 км5 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 1,6 км4 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
christiesrealestateuruguay.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
Christie's International Real Estate Uruguay, страница El Puertito с изображением «El Puertito Boating Village — Master Plan»: «área del predio 90.285 m²», таблица 23 лотов (от 2000 м² «Datura» до 4136 м² «Gardenias», у каждого указано «1 Planta» или
-
amarras.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Amarras, объявление 7343: «El Puertito es un pequeño barrio cerrado de 23 lotes y tiene el único puerto en toda la Laguna del Sauce. Ofrece vistas al puerto privado, muelles para embarcaciones pequeñas, una guarderia nautica y un club house»; тот же
-
uruguaysothebysrealty.com Один источник, проверено 30.09.2026
Uruguay Sotheby's Realty: «Con acceso desde el km 3.5 de Ruta 12, se ubica a 20 minutos de Punta del Este y a 10 del Aeropuerto»; «primer country náutico de Punta del Este»; «El Puertito Boating Village cuenta con una superficie de 9 ha, acceso priva
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas / Capital Real Estate (внесено 11.09.2026): лот 2599 м² в El Puertito — USD 480.000; Christie's показывает тот же лот № 22 (2600 м²) за $480,000
-
marketdeleste.com Один источник, проверено 30.09.2026
marketdeleste, лот 2297 м² в Puertito Boating Village: «ofrece amarres privados, seguridad 24 horas, amenities de primer nivel»; фото въезда с вывеской El Puertito и аэрофото
-
realestate-in-uruguay.com Один источник, проверено 30.09.2026
Engel & Völkers / Team Haverkate: «It has 23 exclusive lots, low common expenses, a concierge, boat storage, and a clubhouse at the foot of the lagoon… It has an internal architecture regulation where it is possible to build on one floor to ensure th
-
santiagopereyra.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Santiago Pereyra: «nueve hectáreas y 23 lotes sobre la costa de la Laguna del Sauce, en el km 3,5 de la Ruta 12»; «puerto privado con marina flotante… guardería náutica… rampa de botadura»; «el ingreso único… administración y control de accesos perma
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM: шлагбаум/ворота access=private на въезде с Ruta 12 (-34.8527, -55.0380) и частные внутренние дороги; метка карты объявления realestate-in-uruguay.com — -34.85198, -55.03788. Взята точка между ними
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Лагуна-дель-СаусеRuta 12 km 2,5
Acres de Solanas
13 га60 участков1 384 м²
Участки от U$D 99k
Карточка 63%
