- U$D 286k
- Участок от
- 1 000 – 1 100
- Размер участка, m²
- 67 га
- Общая площадь
- U$D 400
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
El Nido Beach & Surf Homes — строящийся закрытый посёлок на трассе Ruta 10 в районе Бальнеарио-Буэнос-Айрес (Сан-Висенте), между Манантьялесом и Хосе-Игнасио. Проект ведёт Donato Group на земле, которой семья Шабсис владеет с 1970-х годов; генплан разработала студия Gómez Platero. Посёлок представили в конце 2024 года, его главная особенность — волновой бассейн Wavegarden Cove, заявленный как первый в Уругвае.
Территория около 67 гектаров — лес на пологих склонах напротив моря. Участки около 1000–1100 м² (в среднем 25 × 40 м); общее число участков в источниках расходится — от 400 до 450. Главный въезд будет по собственной асфальтированной дороге, второй — со стороны Бальнеарио-Буэнос-Айрес. Заявлены водопровод, канализация, оптоволокно, подземные электросети и круглосуточная охрана.
Пляжный клуб площадью около 5 гектаров объединяет волновой бассейн, пляж, бар и ресторан, крытый подогреваемый и открытый бассейны, спа, спортзал, корты для тенниса, падела и сквоша, поля для мини-футбола и баскетбола, площадки для пляжного тенниса и волейбола, скейт-парк, озеро для сапборда, детский клуб, общий огород и тропы. На сайте проекта упоминаются 500 метров собственного пляжа.
По опубликованным правилам дом должен быть не меньше 180 м², стройку нужно начать в течение 30 месяцев после покупки, проект согласуется с архитектурной комиссией; сдавать жильё можно на срок от 7 дней. Единоразовый сбор за подключение — 3% цены участка, общие расходы после завершения строительства оцениваются в 400 долларов в месяц (в одном объявлении — 650). На порталах участки предлагаются примерно за 286–408 тыс. долларов. Запуск волны планировался на середину 2026 года.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Лагуны
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Детская площадка
- Спортивные поля
- Ресторан
- Спа
- Искусственная волна
- Сад и виноградник
Паспорт
Территория
Деньги
Расположение
Правила застройки
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- С ограничениями3
В карточке не хватает 12 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Ла-Барра
- 9,2 км13 мин
- Хосе-Игнасио
- 15,7 км15 мин
- Мальдонадо
- 19,2 км27 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 19,9 км25 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 36 км47 мин
- Аэропорт Карраско
- 135,3 км131 мин
- Монтевидео
- 152,9 км156 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 1,5 км2 мин
- СупермаркетCharruas
- 1,9 км3 мин
- Аптека
- 2 км3 мин
- ПоликлиникаPoliclinica La Barra
- 9,1 км12 мин
- БольницаHospital Británico
- 17,3 км23 мин
- ШколаCEA 102
- 1,6 км3 мин
- Заправка
- 1,5 км3 мин
- РесторанFilippo
- 7 км9 мин
- Гольф-полеLa Barra Golf Club
- 8 км10 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
elnido.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: Wavegarden, Beach Club ('500 Metros de playa privada', parador y servicio de playa), gimnasio, canchas, laguna interior, senderos, piscinas, eventos, seguridad; /el-barrio: 12 canchas de pádel, 3 lagos artificiales (6400 m²), '3km d
-
cdn.prod.website-files.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальная брошюра: Donato Group; club de playa — piscina de olas Wavegarden, pádel, squash, fútbol 7, básquet, beach tennis, beach vóley, tenis, spa, piscina cubierta y abierta, gimnasios, playa, bar & restaurant, kids club, solárium, skate park, l
-
uruguaylink.com Один источник, проверено 30.09.2026
Uruguay Link: 'el fraccionamiento abarca 67 ha con ~399 lotes' de 1066 m² promedio (25×40 m); agua potable, saneamiento y fibra óptica; mínimo 180 m² cubiertos; Comisión de Arquitectura y Paisajismo; inicio de obra en máx. 30 meses; alquileres mínimo
-
realestate-in-uruguay.com Один источник, проверено 30.09.2026
Real Estate in Uruguay: ~67 ha, ~399 lotes de 1066 m², Balneario Buenos Aires, Ruta 10 a la altura de San Vicente, seguridad 24/7/365, instalación eléctrica subterránea, agua y saneamiento, fibra óptica. Площадь: 67 ha (Uruguay Link, Terramar, этот с
-
lanacion.com.ar Один источник, проверено 30.09.2026
La Nación, 03.07.2025: 250 ha de monte nativo, 1ª etapa 70 ha; lotes 1000–1100 m²; 430 lotes, >55% vendidos a USD 295.000 promedio. Число лотов расходится (399 / ~400 / 430 / 450 в Forbes) — lots_total оставлено null
-
modopunta.com Один источник, проверено 30.09.2026
ModoPunta (дек. 2025): ~70 ha, ~400 lotes, >65% comercializados; lotes de 1000 m² desde USD 355.000 (precios oct-2025); acceso principal por Donato Way asfaltada, segundo por calles 46 y 49 del Balneario Buenos Aires; proyectos evaluados por el Estud
-
infonegocios.biz Один источник, проверено 30.09.2026
InfoNegocios, 10.12.2024: презентация проекта; в тот же период (дек. 2024) Wavegarden объявил о проекте в X, первые объявления Terramar — 11.12.2024. Год запуска продаж — 2024
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
выдача InfoCasas на 2026-09-30: участки в El Nido 1000–1050 m² за USD 286.443–408.000; в одном объявлении (lote con financiación) gastos comunes U$S 650
-
modopunta.com Один источник, проверено 30.09.2026
Google Maps embed в статье ModoPunta — метка 'El Nido Beach & Surf Homes' -34.8848,-54.7804; объявление Terramar на InfoCasas даёт -34.8833,-54.7758 (рядом). В OSM объект не найден
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
МанантиалесRuta 10 km 163
La Carolina del Mar
45 га60 участков904 м²
Участки от U$D 380k
Карточка 63%
МанантиалесRuta 104 km 5
Pueblo Mío Chacras de Manantiales
160 га180 участков4 000 м²
Участки от U$D 230k
Карточка 67%