La Carolina del Mar
Закрытый поселок, МанантиалесRuta 10 km 163
Фото: Uruguay Sotheby's International Realty
- U$D 380k
- Участок от
- 904 – 1 143
- Размер участка, m²
- 45 га
- Общая площадь
- 60
- Всего участков
Малоплотный посёлок между лагуной Бланка и морем, рядом с пляжем Бикини
О поселке
La Carolina del Mar — проект в Манантьялесе, объединяющий закрытый посёлок с участками и зону жилых домов с общей инфраструктурой. Он расположен на трассе Ruta 10 (Av. Eduardo Víctor Haedo) в районе 163-го км, между лагуной Бланка и океаном, рядом с пляжем Бикини и в нескольких шагах от ресторанов Манантьялеса. Земля принадлежит Donato Group, которая представила проект в 2023 году.
По данным La Nación, территория занимает около 45 гектаров, а в посёлке 60 участков. Генплан задуман как «морская деревня»: низкая плотность, большие отступы, сохранение местного леса и водоёмов, в центре — собственное озеро. Жителям обещают прямой выход к пляжу и пляжный сервис.
Источники упоминают клаб-хаус, бассейны, спортзал, спа, сауну, корты для падела и тенниса, а также контролируемый въезд и круглосуточную охрану. В одной карточке агентства указаны центральный водопровод, канализация, электричество и асфальтированные улицы. На территории строится комплекс Casa Living Manantiales: три четырёхэтажных дома на 57 квартир, сдача запланирована на 2027 год.
Участки площадью около 900–1150 м² предлагаются примерно за 380–680 тыс. долларов; дороже всего — участки у озера. Размер общих расходов и строительный регламент не опубликованы.
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Лагуны
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Спа
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 380k – U$D 680k6
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 17 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Ла-Барра
- 3,6 км6 мин
- Мальдонадо
- 13,6 км20 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 14,3 км19 мин
- Хосе-Игнасио
- 21,4 км23 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 30,4 км40 мин
- Аэропорт Карраско
- 124,8 км129 мин
- Монтевидео
- 142,5 км153 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 1,1 км3 мин
- СупермаркетDevoto Express
- 2,5 км4 мин
- Аптека
- 5 км8 мин
- ПоликлиникаPoliclinica La Barra
- 3,5 км6 мин
- БольницаHospital Británico
- 11,7 км16 мин
- ШколаLiceo de La Barra
- 3,3 км6 мин
- Заправка
- 4,1 км7 мин
- РесторанFilippo
- 1,5 км3 мин
- Гольф-полеLa Barra Golf Club
- 5,5 км8 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
1
lacarolinadelmar.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт (заглушка 'Coming soon') и брошюра 'LA CAROLINA DEL MAR 2023': predio privado de edificios residenciales + barrio cerrado con lotes; aledaño a Playa Bikini, entre el Océano Atlántico y la Laguna Blanca, con lago central; 'conexión di
-
2
cdn.prod.website-files.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
брошюра Donato Group (El Nido): 'El barrio cerrado La Carolina del Mar en Manantiales' — проект Donato Group; La Nación 01.01.2025: Donato Group — владелец земли, Casa Living — партнёр по жилому комплексу
-
3
lanacion.com.ar Один источник, проверено 30.09.2026
La Nación, 01.01.2025: La Carolina del Mar — 45 ha, 60 lotes, junto a Playa Bikini, doble vista al mar y a la Laguna Blanca; Casa Living Manantiales (Desarrollos Norte, Baalbec, Casa Living, Donato Group; arq. Carolina Proto) — 3 edificios de 4 pisos
-
4
uruguaysothebysrealty.com Один источник, проверено 30.09.2026
Sotheby's: comunidad privada de baja densidad entre el océano y la Laguna Blanca, concepto 'Sea Town'; club house, laguna central, gimnasio, sauna, canchas, servicio de playa y acceso directo a Playa Bikini; acceso controlado y seguridad privada
-
5
kustehousehunting.tuinmobiliaria.com.ar Один источник, проверено 30.09.2026
Kuste: dirección Ruta 10 km 163; servicios: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, wifi; seguridad 24 hs (чек-боксы портала; water=ose — 'agua corriente' = сеть OSE)
-
6
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
выдача InfoCasas на 2026-09-30: ~17 объявлений участков в La Carolina del Mar 904–1143 m² за USD 380.000–550.000; Beba Páez Vilaró BPV-9831 'lote sobre el lago' USD 680.000; Capital Real Estate: 'acceso directo a la playa'
-
7
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
координаты в объявлении Terramar на InfoCasas: -34.9037,-54.8338 (южный берег Laguna Blanca у Ruta 10, согласуется с 'km 163' и 'aledaño a Playa Bikini'); в OSM объект не найден
-
8
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
- 9
Похожие поселки
Закрытый поселок
6 фото
Закрытый поселок
Морская чакра
8 фото
МанантиалесRuta 104 km 5
Pueblo Mío Chacras de Manantiales
160 га180 участков4 000 м²
Участки от U$D 230k
Карточка 67%