- U$D 55k
- Участок от
- 946
- Размер участка, m²
- 5 га
- Общая площадь
- 28
- Всего участков
О поселке
La Tahona Golf Paysandú — первый проект во внутренних департаментах Уругвая от бренда La Tahona, известного своими закрытыми посёлками в Канелонесе. Он находится на окраине города Пайсанду, рядом с гольф-клубом Paysandú Golf Club, в районе трассы Ruta 90, примерно в пяти минутах от центра. Проект запустил в 2019 году фонд LTI (Land Trust International) семьи Аньон; архитектура — CM Arquitectos, с гольф-клубом заключено соглашение о взаимных привилегиях.
Первая очередь занимает около пяти гектаров; сейчас продаются 28 участков площадью примерно от 950–1000 м². В 2019 году участки стоили около 55 000 долларов, в 2022-м участок 1100 м² выставлялся за 54 900, а в конце 2025 года участок 946 м² предлагали в рассрочку за 67 500 долларов. Есть и вариант «под ключ» — примерно от 1350 долларов за м² постройки. Первоначально анонсировалась вторая очередь ещё на 25 га с озёрами и более чем сотней участков, но в текущем предложении её нет.
Въезд — через ворота с беспроводным доступом только для владельцев, есть пост охраны, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и инфракрасный барьер по периметру. Общие расходы (около 3000 песо в месяц) покрывают уличное освещение, уход за общими зонами, работу поста и водяные насосы. Собственного клаб-хауса нет: спортивная и светская жизнь связана с соседним гольф-клубом.
Застройка регламентирована: коэффициент застройки не более 20%, высота до 9 м, отступы 15 м спереди и 10 м сбоку по внешней границе, проекты утверждает архитектурный комитет; при запуске предполагались дома площадью от 200 до 700 м². Обязательного срока начала строительства нет. Подходит семьям из Пайсанду, которые ищут безопасность и природу рядом с городом.
Фото
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 15 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Монтевидео
- 375,1 км290 мин
- Аэропорт Карраско
- 386,7 км307 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжBalneario Municipal
- 9,7 км17 мин
- СупермаркетSuper Star
- 4,8 км8 мин
- АптекаMedicci
- 4,8 км8 мин
- ПоликлиникаComepa
- 6,8 км11 мин
- БольницаSanatorio Comepa
- 5,9 км10 мин
- ШколаEscuela 93
- 2,1 км4 мин
- Заправка
- 1,2 км3 мин
- РесторанEl Antojo
- 5,6 км9 мин
- Гольф-полеLos Bretes
- 20,1 км23 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
elpais.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
El País, 06.02.2019: фонд LTI семьи Аньон, ~30 га у гольф-клуба, 1-я очередь 5 га / 26 лотов 1000–1600 м², дома 200–700 м², лот ~USD 55 000, CM Arquitectos, gastos ~$3000
-
latahonapaysandu.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
Официальный сайт: 28 лотов La Tahona Golf Club Paysandú, «llave en mano» от USD 1350/м², 5 минут от центра
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (La Tahona), 13.08.2022: лот 1100 м² за USD 54 900, «28 Lotes a partir de 1000 mt2 en Barrio Cerrado»; координаты объявления -32.33209, -58.03357 (совпадают с ул. Río Negro в OSM)
-
independencia.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Inmobiliaria Independencia, 12.2025: лот 946 м² (ул. Río Negro esq. 139), gastos comunes $3000, охрана 24 ч, видеонаблюдение, инфракрасный барьер по периметру, беспроводной въезд для владельцев, FOS 20%, высота 9 м, архкомитет, срока стройки нет; USD
-
bing.com Один источник, проверено 30.09.2026
Карточка места «La Tahona Golf Paysandu» (Chacras de Paysandú): +598 92 740 120
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Balneario Municipal)
