- U$D 50k
- Участок от
- 1 000 – 2 706
- Размер участка, m²
- 37
- Всего участков
О поселке
Pueblo Pindó — небольшой закрытый посёлок на окраине города Пайсанду, у трассы Ruta 90 к востоку от центра, рядом с гольф-клубом Paysandú Golf Club. Его рекламируют как «лучшее место для жизни» в городе: до центра около пяти минут, подъезд асфальтирован. Это один из закрытых посёлков, появившихся во внутренних департаментах Уругвая за последнее десятилетие.
Территория разделена на 37 участков площадью от 1000 до примерно 2700 м² вокруг кольцевой внутренней улицы. Первый дом построили в 2018 году; в 2022 году пресса насчитывала лишь несколько проданных участков, а в 2024–2025 годах их предлагали примерно от 50 000 долларов (63 000 при оплате наличными по прайсу 2024 года) с рассрочкой от застройщика до десяти лет. В объявлениях упоминается минимальная площадь дома 100 м².
Посёлок обнесён двухметровым забором, есть круглосуточная охрана и видеонаблюдение, которое владельцы могут смотреть со смартфона. Улицы асфальтированы, кабели проложены под землёй, есть оптоволокно, вода, электричество и вывоз мусора. На каждом участке высажены деревья; название посёлку дали пальмы пиндо, использованные в озеленении.
Общие расходы, по одному объявлению, — около 3300 песо в месяц, их начинают платить с началом стройки. Клаб-хауса и спортивной инфраструктуры не заявлено. Подходит семьям из Пайсанду, которые хотят дом с садом и охраной рядом с городом.
Фото
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 50k2
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- 100 м²3
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Монтевидео
- 374,2 км288 мин
- Аэропорт Карраско
- 385,8 км305 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжBalneario Municipal
- 8,9 км15 мин
- СупермаркетTa-Ta
- 4 км7 мин
- АптекаMedicci
- 4 км7 мин
- ПоликлиникаComepa
- 5,9 км9 мин
- БольницаSanatorio Comepa
- 5,1 км9 мин
- ШколаEscuela 93
- 1,3 км2 мин
- Заправка
- 0,8 км2 мин
- РесторанEl Antojo
- 4,8 км8 мин
- Гольф-полеLos Bretes
- 18,6 км21 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
eltelegrafo.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
El Telégrafo / El País (06.2022): 5 минут от центра, асфальт, охрана 24/365, первый дом 2018, 37 участков, 2 продано + 4 в резерве, USD 40/м²
-
inmobiliariamannise.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Inmobiliaria Mannise: от USD 50 000, лоты 1000 м², видеонаблюдение 24 ч, оптоволокно, подземные сети, у Ruta 90 рядом с Paysandú Golf Club; plus code MXH6+F38 → -32.3213, -58.0398
-
terreno.mercadolibre.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
MercadoLibre (Mannise): «Todo el predio cerrado por vallas de 2 metros», calles pavimentadas, fibra; gastos comunes 3.300 UYU; «Área de viviendas: 100m2»
-
http2.mlstatic.com Один источник, проверено 30.09.2026
План продаж (2024): юниты 01–37, площади 1000–2706 м²; прайс 2024: USD 63 000 за наличные
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
OSM: ворота (barrier=gate) у -32.3214, -58.0385 — въезд; Paysandú Golf Club (node 7058833673) в ~600 м к югу
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Balneario Municipal)
