- U$D 50k
- Lote a partir de
- 1.000 – 2.706
- Tamanho do lote, m²
- 37
- Número de lotes
Sobre o condomínio
Pueblo Pindó é um pequeno condomínio fechado nos arredores da cidade de Paysandú, na Ruta 90, a leste do centro e a poucos passos do Paysandú Golf Club. É promovido como «o melhor lugar para morar» da cidade: a cerca de cinco minutos do centro, com acesso asfaltado. É um dos condomínios fechados que começaram a surgir no interior do país na última década.
O terreno está dividido em 37 lotes de 1.000 m² a cerca de 2.700 m² ao redor de uma rua interna em forma de circuito. A primeira casa foi construída em 2018; em 2022 a imprensa contava poucos lotes vendidos, e em 2024–2025 os terrenos eram oferecidos a partir de cerca de U$D 50.000 (U$D 63.000 à vista em uma tabela de preços de 2024), com financiamento direto de até dez anos. Os anúncios mencionam área mínima de construção de 100 m².
O condomínio é cercado por grades de dois metros, tem vigilante 24 horas e videomonitoramento que os proprietários podem acompanhar pelo celular. As ruas são asfaltadas, a fiação é subterrânea e há fibra óptica, água, luz e coleta de lixo. Cada terreno tem árvores plantadas, e o nome do condomínio vem das palmeiras pindó do paisagismo.
A taxa condominial, segundo um anúncio, gira em torno de $ 3.300 por mês e começa a ser paga ao iniciar a obra. Não há club house nem amenities esportivos informados. É uma opção para famílias de Paysandú que querem morar em casa com jardim e segurança, perto da cidade.
Fotos
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- U$D 50k2
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- 100 m²3
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Montevidéu
- 374,2 km288 min
- Aeroporto de Carrasco
- 385,8 km305 min
O mais próximo
- PraiaBalneario Municipal
- 8,9 km15 min
- SupermercadoTa-Ta
- 4 km7 min
- FarmáciaMedicci
- 4 km7 min
- PoliclínicaComepa
- 5,9 km9 min
- HospitalSanatorio Comepa
- 5,1 km9 min
- EscolaEscuela 93
- 1,3 km2 min
- Posto de combustível
- 0,8 km2 min
- RestauranteEl Antojo
- 4,8 km8 min
- Campo de golfeLos Bretes
- 18,6 km21 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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eltelegrafo.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
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inmobiliariamannise.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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terreno.mercadolibre.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
MercadoLibre (Mannise): «Todo el predio cerrado por vallas de 2 metros», calles pavimentadas, fibra; gastos comunes 3.300 UYU; «Área de viviendas: 100m2»
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http2.mlstatic.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
