- U$D 286k
- Lote a partir de
- 1.000 – 1.100
- Tamanho do lote, m²
- 67 ha
- Área total
- U$D 400
- Taxa condominial (gastos comunes)
Sobre o condomínio
El Nido Beach & Surf Homes é um condomínio fechado em desenvolvimento na Ruta 10, na altura do Balneario Buenos Aires (San Vicente), entre Manantiales e José Ignacio. É promovido pelo Donato Group em terras que a família Schabsis possui desde os anos setenta; o masterplan é do escritório Gómez Platero. Foi apresentado no fim de 2024 e sua peça central é uma piscina de ondas Wavegarden Cove, anunciada como a primeira do Uruguai.
O loteamento ocupa cerca de 67 hectares de bosque com declives suaves, de frente para o mar. Os lotes têm por volta de 1.000–1.100 m² (25 × 40 m em média); as fontes divergem sobre o total, entre cerca de 400 e 450 lotes. O acesso principal será por uma via asfaltada própria e haverá uma segunda entrada pelo Balneario Buenos Aires. Estão previstos água potável, saneamento, fibra óptica, rede elétrica subterrânea e segurança 24 horas.
O clube de praia, de cerca de 5 hectares, reúne a piscina de ondas, praia, bar e restaurante, piscina coberta aquecida e piscina aberta, spa, academia, quadras de tênis, padel, squash, futebol society, basquete, beach tennis e vôlei de praia, skate park, lago para SUP, kids club, horta comunitária e trilhas. O site do projeto fala em 500 metros de praia privativa.
As regras divulgadas exigem pelo menos 180 m² construídos, início da obra em até 30 meses após a compra e aprovação do projeto pela comissão de arquitetura; os aluguéis são de no mínimo 7 dias. Há um custo de ligações de 3 % do preço do lote e taxa condominial estimada em U$D 400 por mês após a conclusão das obras (um anúncio indica U$D 650). Nos portais, os lotes são oferecidos aproximadamente entre U$D 286.000 e 408.000. A onda estava prevista para meados de 2026.
Fotos
No condomínio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Pádel
- Lagunas
- Beach club
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
- Restaurante
- Spa
- Ola artificial
- Huerta y viñedo
Ficha técnica
Terreno
Custos
Localização
Construção
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- Com restrições3
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- La Barra
- 9,2 km13 min
- José Ignacio
- 15,7 km15 min
- Maldonado
- 19,2 km27 min
- Punta del Este
- 19,9 km25 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 36 km47 min
- Aeroporto de Carrasco
- 135,3 km131 min
- Montevidéu
- 152,9 km156 min
O mais próximo
- Praia
- 1,5 km2 min
- SupermercadoCharruas
- 1,9 km3 min
- Farmácia
- 2 km3 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 9,1 km12 min
- HospitalHospital Británico
- 17,3 km23 min
- EscolaCEA 102
- 1,6 km3 min
- Posto de combustível
- 1,5 km3 min
- RestauranteFilippo
- 7 km9 min
- Campo de golfeLa Barra Golf Club
- 8 km10 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
elnido.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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cdn.prod.website-files.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
uruguaylink.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Uruguay Link: 'el fraccionamiento abarca 67 ha con ~399 lotes' de 1066 m² promedio (25×40 m); agua potable, saneamiento y fibra óptica; mínimo 180 m² cubiertos; Comisión de Arquitectura y Paisajismo; inicio de obra en máx. 30 meses; alquileres mínimo
-
realestate-in-uruguay.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
-
lanacion.com.ar Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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modopunta.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infonegocios.biz Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
-
modopunta.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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