- U$D 290k
- Lote a partir de
- 1.000 – 2.000
- Tamanho do lote, m²
- 14 ha
- Área total
- 94
- Número de lotes
- U$D 600
- Taxa condominial (gastos comunes)
Sobre o condomínio
Playa Brava é um condomínio fechado pequeno, de 94 lotes, desenvolvido pela CAELAN S.A. no Camino Eugenio Saiz Martínez, cerca de 400 m ao norte da rotatória de José Ignacio. A planta original foi aprovada em 2015 com unidades de 4.000 m²; em 2020 a Intendência de Maldonado autorizou redividi-lo em lotes de 1.000 a 2.000 m². Funciona como loteamento em propriedade horizontal (Lei 17.292); segundo a imprensa, ocupa cerca de 14 hectares.
O terreno fica entre dunas e pinheiros, em uma das partes altas de José Ignacio. Segundo o site, fica a 1,3 km do centro do povoado e a 28 km de Punta del Este. Não tem frente para o mar própria. Entra-se por um bulevar com 72 palmeiras butiá, que também serve para ir ao povoado a pé ou de bicicleta.
Segundo o relatório de novembro de 2025, estão concluídas as redes elétrica subterrânea, de água e de esgoto, as vias de saibro, o club house, um coworking e o acesso principal. As quadras de tênis e padel já funcionam, e há uma academia e um salão de usos múltiplos. A água potável e o esgoto estavam sendo ligados à rede da OSE, e o condomínio também tem dois poços próprios de 80 m. A fibra óptica da Antel é solicitada lote a lote.
A construção segue um regulamento próprio: FOS 20 %, FOT 35 %, mínimo de 130 m² construídos, altura máxima de 7 m e até 12 meses de obra. Cada projeto é aprovado por uma comissão de arquitetura. São permitidos animais domésticos registrados, e os aluguéis devem ser comunicados à administração. Em novembro de 2025 havia 2 casas concluídas e 67 lotes vendidos. O masterplan atualizado em 11/09/2026 mostra 15 lotes livres, com preços publicados de U$D 290.000 a 330.000 por cerca de 1.000 m².
Fotos
No condomínio
- Club house
- Tenis
- Pádel
- Gimnasio
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- U$D 600 por mês9
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
Serviços e segurança
Faltam 4 dados nesta ficha. Você mora ou vende neste condomínio? Escreva para nós e completamos.
Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- José Ignacio
- 3,1 km6 min
- La Barra
- 24,4 km27 min
- Maldonado
- 34,3 km41 min
- Punta del Este
- 35 km39 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 51,2 km61 min
- Aeroporto de Carrasco
- 141,7 km139 min
- Montevidéu
- 159,3 km164 min
O mais próximo
- Praia
- 2,5 km5 min
- SupermercadoDevoto Express
- 1,5 km3 min
- FarmáciaFarmacia Vichy
- 1,5 km3 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 24,3 km27 min
- HospitalSanatorio San Carlos
- 31,6 km39 min
- EscolaEscuela 88
- 2,8 km6 min
- Posto de combustívelANCAP
- 1,4 km3 min
- RestauranteSolera
- 1,3 km3 min
- Campo de golfeLa Barra Golf Club
- 23,2 km24 min
Localização
Localização aproximada
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
playa-brava.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
playa-brava.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
playa-brava.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
playa-brava.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
playa-brava.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
playa-brava.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
playa-brava.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
reglamento de convivencia: permitidos animales domésticos no peligrosos, registrados y vacunados; alquiler permitido con aviso a la administración (art. 1.16–1.17)
-
lanacion.com.ar Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
-
mirandabosch.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
-
argenprop.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Argenprop (Teresa Urdapilleta Propiedades): lote central 1.041 m² USD 290.000
-
infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
InfoCasas: lote 1.000 m² USD 330.000; Miranda Bosch — USD 320.000
-
playa-brava.com Estimado, consultado em 30.09.2026
-
openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
-
openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
Condomínios parecidos
José IgnacioRuta 10 km 185
Laguna Escondida
120 ha227 lotes1.600 m²
Lotes a partir de U$D 310k
Ficha 67%
