- U$D 273k
- Lote a partir de
- 1.000
- Tamanho do lote, m²
- 60 ha
- Área total
- 369
- Número de lotes
- U$D 250
- Taxa condominial (gastos comunes)
Sobre o condomínio
Reserva Montoya é um condomínio fechado de 60 hectares de bosque em Montoya, La Barra, às margens da Laguna Blanca e a cerca de quatro quadras do mar. Faz divisa com o antigo hotel Mantra e tem cerca de 400 metros de margem sobre a lagoa. O desenvolvimento é da Ardax S.A., de Jorge de León Meneses e do engenheiro argentino Nicolás Gassiebayle; o paisagismo é de Bulla e o masterplan, do escritório Robirosa.
A planta tem cerca de 370 lotes, a partir de 1.000 m², traçados seguindo a topografia, os córregos e o bosque, com trilhas ecológicas de vários quilômetros. Em meados de 2026 havia 45 casas concluídas e 50 em obras. Nos portais, os lotes de cerca de 1.000 m² são oferecidos por volta de U$D 275.000–285.000; o incorporador oferece financiamento parcelado.
O club house tem uma piscina de 21 metros, deck e um píer de ipê (lapacho) sobre a lagoa, onde se pratica caiaque e kitesurf. A área esportiva soma academia, duas quadras de tênis de saibro, duas de padel, futebol 5, piscinas para crianças e adolescentes, skate park, teqball e uma pequena golf academy. Há ainda um wellness center e um quiosque de praia próprio durante a temporada. O perímetro é cercado e a segurança é 24 horas.
O regulamento fixa FOS 25 %, FOT 50 %, mínimo de 180 m² construídos, altura máxima de 7 m e prazo de obra de 18 meses; os projetos passam pela Comissão de Arquitetura e não se constrói entre 20 de dezembro e o fim de fevereiro. As casas são ligadas à rede de esgoto e não são permitidos poços de água. Ao tomar posse paga-se uma taxa de ocupação de 1,8 % do preço; a taxa condominial era estimada em U$D 250–300 por mês.
É uma opção para quem quer morar no bosque, perto da praia e de La Barra, em um condomínio novo com muitos serviços esportivos.
Fotos
No condomínio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Pádel
- Lagunas
- Beach club
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
- Spa
Ficha técnica
Terreno
Custos
Localização
Construção
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- La Barra
- 2,2 km4 min
- Maldonado
- 12 km19 min
- Punta del Este
- 12,7 km17 min
- José Ignacio
- 23 km26 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 28,9 km38 min
- Aeroporto de Carrasco
- 123,3 km127 min
- Montevidéu
- 140,9 km152 min
O mais próximo
- PraiaMontoya
- 0,8 km2 min
- SupermercadoDevoto Express
- 1,2 km3 min
- Farmácia
- 6,6 km11 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 1,9 km4 min
- HospitalHospital Británico
- 10,1 km14 min
- EscolaEscuela 19 Maestra Raquel Rodríguez Canale de Barrios
- 1,7 km4 min
- Posto de combustível
- 2,5 km5 min
- RestauranteFilippo
- 0,8 km2 min
- Campo de golfeLa Barra Golf Club
- 7,2 km11 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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reservamontoya.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
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reservamontoya.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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reservamontoya.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
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reservamontoya.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
Reglamento de Arquitectura y Urbanismo (provisorio): Comisión de Arquitectura aprueba cada proyecto; FOS 25%, FOT 50%, FIS 40%; vivienda mínima 180 m² cubiertos; altura máx. 7 m (cumbrera 8,05 m); retiros 6/3/10 m; plazo máx. de obra 18 meses; veda d
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reservamontoya.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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canepa.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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remax.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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goo.gl Confirmado, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
