- U$D 273k
- Lote desde
- 1.000
- Tamaño de lote, m²
- 60 ha
- Superficie total
- 369
- Cantidad de lotes
- U$D 250
- Gastos comunes
Sobre el barrio
Reserva Montoya es un barrio privado de 60 hectáreas de bosque en Montoya, La Barra, a orillas de la Laguna Blanca y a unas cuatro cuadras del mar. Linda con el ex hotel Mantra y tiene unos 400 metros de costa sobre la laguna. Lo desarrolla Ardax S.A., de Jorge de León Meneses y el ingeniero argentino Nicolás Gassiebayle; el paisajismo es de Bulla y el masterplan del estudio Robirosa.
El plano tiene alrededor de 370 lotes, desde 1.000 m², trazados siguiendo la topografía, las cañadas y el bosque, con senderos ecológicos de varios kilómetros. A mediados de 2026 había 45 casas terminadas y 50 en obra. En los portales los lotes de unos 1.000 m² se ofrecen en torno a U$D 275.000–285.000; el desarrollador ofrece financiación en cuotas.
El club house tiene una piscina de 21 metros, deck y un muelle de lapacho sobre la laguna, donde se practica kayak y kitesurf. El área deportiva suma gimnasio, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos de pádel, fútbol 5, piscinas para niños y adolescentes, skate park, teqball y un pequeño golf academy. Hay además un wellness center y un parador propio en la playa durante la temporada. El perímetro está cercado y la seguridad es de 24 horas.
El reglamento fija FOS 25 %, FOT 50 %, un mínimo de 180 m² cubiertos, altura máxima de 7 m y un plazo de obra de 18 meses; los proyectos pasan por la Comisión de Arquitectura y no se construye entre el 20 de diciembre y fines de febrero. Las casas se conectan a la red de saneamiento y no se permiten pozos de agua. Al tomar posesión se paga un gasto de ocupación del 1,8 % del precio; los gastos comunes se estimaban en U$D 250–300 por mes.
Es una opción para quien quiere vivir en el bosque, cerca de la playa y de La Barra, en un barrio nuevo con muchos servicios deportivos.
Fotos
En el barrio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Pádel
- Lagunas
- Beach club
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
- Spa
Ficha técnica
Terreno
Costos
Ubicación
Construcción
Servicios y seguridad
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
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Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- La Barra
- 2,2 km4 min
- Maldonado
- 12 km19 min
- Punta del Este
- 12,7 km17 min
- José Ignacio
- 23 km26 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 28,9 km38 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 123,3 km127 min
- Montevideo
- 140,9 km152 min
Lo más cercano
- PlayaMontoya
- 0,8 km2 min
- SupermercadoDevoto Express
- 1,2 km3 min
- Farmacia
- 6,6 km11 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 1,9 km4 min
- HospitalHospital Británico
- 10,1 km14 min
- EscuelaEscuela 19 Maestra Raquel Rodríguez Canale de Barrios
- 1,7 km4 min
- Estación de servicio
- 2,5 km5 min
- RestauranteFilippo
- 0,8 km2 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 7,2 km11 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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reservamontoya.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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reservamontoya.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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reservamontoya.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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reservamontoya.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
Reglamento de Arquitectura y Urbanismo (provisorio): Comisión de Arquitectura aprueba cada proyecto; FOS 25%, FOT 50%, FIS 40%; vivienda mínima 180 m² cubiertos; altura máx. 7 m (cumbrera 8,05 m); retiros 6/3/10 m; plazo máx. de obra 18 meses; veda d
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reservamontoya.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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canepa.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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remax.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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goo.gl Confirmado, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
