Estancia Miramar
Barrio privado, La Barra y Montoya
Foto ilustrativa de la zona. Foto: Jimmy Baikovicius / CC BY-SA 2.0
- U$D 140k
- Lote desde
- 1.000
- Tamaño de lote, m²
- 64
- Cantidad de lotes
Nuevo barrio privado de 64 lotes de 1.000 m² en El Tesoro, sobre Camino Eguzquiza
Sobre el barrio
Estancia Miramar es un barrio privado en construcción en El Tesoro, sobre Camino Eguzquiza, a unas 20 cuadras del centro de La Barra. El proyecto, de la empresa FUSDERY S.A. y comercializado por XDeveloper y Kuste, combina el barrio con un paseo de compras y una plaza pública frente al camino.
La Junta Departamental de Maldonado lo aprobó en una sesión extraordinaria el 23 de diciembre de 2024. Según la resolución citada por FM Gente, el barrio se divide en 64 predios de más de 1.000 m² y el centro comercial prevé 29 locales y 106 estacionamientos. El desarrollador compró por 98.840 dólares dos calles públicas que nunca se habían abierto y quedaron dentro del predio.
El desarrollador promete calles asfaltadas, alumbrado, redes subterráneas de electricidad, agua y datos, club house, amplios espacios verdes, accesos con seguridad privada y la conservación de un casco histórico. En marzo de 2026 los lotes se ofrecían desde 140.000 dólares.
Al estar dentro de la trama de El Tesoro, con lotes medianos, apunta a quien quiere vivir todo el año cerca de La Barra con servicios a mano. Por ahora solo hay imágenes de proyecto; no se publican fotos del barrio terminado.
En el barrio
- Club house
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- U$D 140k1
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- Sí2
- Seguridad 24 h
- sin datos
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 22 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- La Barra
- 1,5 km3 min
- Maldonado
- 10,1 km15 min
- Punta del Este
- 10,8 km13 min
- José Ignacio
- 25,8 km30 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 26,9 km35 min
- Piriápolis
- 46,3 km56 min
- Atlántida
- 94,1 km95 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 121,3 km124 min
- Montevideo
- 138,9 km148 min
Lo más cercano
- PlayaDe la Boca
- 1,7 km3 min
- SupermercadoSuper La Barra
- 0,8 km2 min
- FarmaciaSan Rafael
- 7,9 km10 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 1,6 km3 min
- HospitalHospital Británico
- 8,2 km11 min
- EscuelaBlue Blue Elefante
- 0,4 km1 min
- Estación de servicio
- 1,2 km2 min
- RestauranteLa Fusa
- 0,6 km1 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 5,7 km9 min
Ubicación
Ubicación aproximada
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
-
1
fmgente.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
FM Gente (5.3.2026): proyecto «Estancia Miramar» de FUSDERY S.A., aprobado por la Junta el 23.12.2024; barrio privado de 64 predios de más de 1.000 m², paseo de compras (29 locales, 106 estacionamientos) y plaza; Camino Eguzquiza, El Tesoro, ~20 cuad
-
2
xdeveloper.com.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
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3
nominatim.openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
-
4
fmgente.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
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5
project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
-
6
openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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