- U$D 286k
- Lote desde
- 1.000 – 1.100
- Tamaño de lote, m²
- 67 ha
- Superficie total
- U$D 400
- Gastos comunes
Sobre el barrio
El Nido Beach & Surf Homes es un barrio privado en desarrollo sobre la Ruta 10, a la altura del Balneario Buenos Aires (San Vicente), entre Manantiales y José Ignacio. Lo impulsa Donato Group sobre tierras que la familia Schabsis posee desde los años setenta; el masterplan es del estudio Gómez Platero. Se presentó a fines de 2024 y su pieza central es una piscina de olas Wavegarden Cove, anunciada como la primera de Uruguay.
El fraccionamiento ocupa unas 67 hectáreas de bosque con pendientes suaves, frente al mar. Los lotes rondan los 1.000–1.100 m² (25 × 40 m de promedio); las fuentes difieren en el total, entre unos 400 y 450 lotes. El acceso principal será por una vía asfaltada propia y habrá un segundo ingreso por el Balneario Buenos Aires. Se prevén agua potable, saneamiento, fibra óptica, red eléctrica subterránea y seguridad las 24 horas.
El club de playa, de unas 5 hectáreas, reúne la piscina de olas, playa, bar y restaurante, piscina cubierta climatizada y piscina abierta, spa, gimnasio, canchas de tenis, pádel, squash, fútbol 7, básquet, beach tennis y beach vóley, skate park, lago para SUP, kids club, huerta comunitaria y senderos. La web del proyecto habla de 500 metros de playa privada.
Las reglas publicadas exigen al menos 180 m² construidos, empezar la obra dentro de los 30 meses de la compra y aprobar el proyecto ante la comisión de arquitectura; los alquileres son de mínimo 7 días. Hay un costo de conexiones del 3 % del precio del lote y gastos comunes estimados de U$D 400 al mes una vez terminada la obra (en un aviso figuran U$D 650). En los portales los lotes se ofrecen aproximadamente entre U$D 286.000 y 408.000. La ola estaba prevista para mediados de 2026.
Fotos
En el barrio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Pádel
- Lagunas
- Beach club
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
- Restaurante
- Spa
- Ola artificial
- Huerta y viñedo
Ficha técnica
Terreno
Costos
Ubicación
Construcción
Servicios y seguridad
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- Con restricciones3
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Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- La Barra
- 9,2 km13 min
- José Ignacio
- 15,7 km15 min
- Maldonado
- 19,2 km27 min
- Punta del Este
- 19,9 km25 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 36 km47 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 135,3 km131 min
- Montevideo
- 152,9 km156 min
Lo más cercano
- Playa
- 1,5 km2 min
- SupermercadoCharruas
- 1,9 km3 min
- Farmacia
- 2 km3 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 9,1 km12 min
- HospitalHospital Británico
- 17,3 km23 min
- EscuelaCEA 102
- 1,6 km3 min
- Estación de servicio
- 1,5 km3 min
- RestauranteFilippo
- 7 km9 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 8 km10 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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elnido.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
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cdn.prod.website-files.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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uruguaylink.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Uruguay Link: 'el fraccionamiento abarca 67 ha con ~399 lotes' de 1066 m² promedio (25×40 m); agua potable, saneamiento y fibra óptica; mínimo 180 m² cubiertos; Comisión de Arquitectura y Paisajismo; inicio de obra en máx. 30 meses; alquileres mínimo
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realestate-in-uruguay.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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lanacion.com.ar Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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modopunta.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infonegocios.biz Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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modopunta.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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