La Carolina del Mar
Barrio privado, ManantialesRuta 10 km 163
Foto: Uruguay Sotheby's International Realty
- U$D 380k
- Lote desde
- 904 – 1.143
- Tamaño de lote, m²
- 45 ha
- Superficie total
- 60
- Cantidad de lotes
Barrio de baja densidad entre la Laguna Blanca y el mar, junto a Playa Bikini
Sobre el barrio
La Carolina del Mar es un desarrollo de Manantiales que combina un barrio cerrado de lotes con un sector de edificios residenciales y amenities. Está sobre la Ruta 10 (Av. Eduardo Víctor Haedo) a la altura del km 163, entre la Laguna Blanca y el océano, junto a Playa Bikini y a pasos del polo gastronómico de Manantiales. Las tierras pertenecen a Donato Group, que presentó el proyecto en 2023.
Según La Nación, el predio tiene unas 45 hectáreas y el barrio, 60 lotes. El plan maestro, concebido como un «pueblo de mar», prioriza la baja densidad, retiros amplios y la conservación del monte y los espejos de agua; en el centro hay un lago propio. El proyecto promete conexión directa y servicio de playa para los residentes.
Las fuentes mencionan club house, piscinas, gimnasio, spa, sauna y canchas de pádel y tenis, además de acceso controlado con seguridad las 24 horas. Una ficha de agencia lista agua corriente, saneamiento, electricidad y calles pavimentadas. Dentro del predio se construye Casa Living Manantiales: tres edificios de cuatro pisos con 57 unidades, con entrega prevista para 2027.
Los lotes, de unos 900 a 1.150 m², se publican aproximadamente entre U$D 380.000 y 680.000; los más caros son los que dan al lago. Gastos comunes y reglamento de construcción no están publicados.
En el barrio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Pádel
- Lagunas
- Beach club
- Gimnasio
- Spa
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- U$D 380k – U$D 680k6
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 17 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- La Barra
- 3,6 km6 min
- Maldonado
- 13,6 km20 min
- Punta del Este
- 14,3 km19 min
- José Ignacio
- 21,4 km23 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 30,4 km40 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 124,8 km129 min
- Montevideo
- 142,5 km153 min
Lo más cercano
- Playa
- 1,1 km3 min
- SupermercadoDevoto Express
- 2,5 km4 min
- Farmacia
- 5 km8 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 3,5 km6 min
- HospitalHospital Británico
- 11,7 km16 min
- EscuelaLiceo de La Barra
- 3,3 km6 min
- Estación de servicio
- 4,1 km7 min
- RestauranteFilippo
- 1,5 km3 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 5,5 km8 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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1
lacarolinadelmar.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
-
2
cdn.prod.website-files.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
-
3
lanacion.com.ar Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
La Nación, 01.01.2025: La Carolina del Mar — 45 ha, 60 lotes, junto a Playa Bikini, doble vista al mar y a la Laguna Blanca; Casa Living Manantiales (Desarrollos Norte, Baalbec, Casa Living, Donato Group; arq. Carolina Proto) — 3 edificios de 4 pisos
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4
uruguaysothebysrealty.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Sotheby's: comunidad privada de baja densidad entre el océano y la Laguna Blanca, concepto 'Sea Town'; club house, laguna central, gimnasio, sauna, canchas, servicio de playa y acceso directo a Playa Bikini; acceso controlado y seguridad privada
-
5
kustehousehunting.tuinmobiliaria.com.ar Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
6
infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
7
infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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8
project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
-
9
openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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