- U$D 290k
- Lote desde
- 1.000 – 2.000
- Tamaño de lote, m²
- 14 ha
- Superficie total
- 94
- Cantidad de lotes
- U$D 600
- Gastos comunes
Sobre el barrio
Playa Brava es un barrio privado pequeño, de 94 lotes, desarrollado por CAELAN S.A. sobre el Camino Eugenio Saiz Martínez, unos 400 m al norte de la rotonda de José Ignacio. El plano original se aprobó en 2015 con unidades de 4.000 m²; en 2020 la Intendencia de Maldonado autorizó redividirlo en lotes de 1.000 a 2.000 m². Funciona como urbanización en propiedad horizontal (Ley 17.292); según la prensa, ocupa unas 14 hectáreas.
El predio está entre médanos y pinos, en una de las partes altas de José Ignacio. Según el sitio, queda a 1,3 km del centro del pueblo y a 28 km de Punta del Este. No tiene frente al mar propio. Se entra por un boulevard con 72 palmeras butiá que también sirve para ir al pueblo caminando o en bicicleta.
Según el informe de noviembre de 2025, están terminadas las redes eléctrica subterránea, de agua y de saneamiento, la caminería de tosca, el club house, un cowork y el acceso principal. Las canchas de tenis y pádel ya funcionan, y hay un gimnasio y un SUM. El agua potable y el saneamiento se estaban conectando a la red de OSE, y el barrio también tiene dos pozos propios de 80 m. La fibra óptica de Antel se pide lote por lote.
La construcción se rige por un reglamento propio: FOS 20 %, FOT 35 %, un mínimo de 130 m² cubiertos, 7 m de altura máxima y hasta 12 meses de obra. Cada proyecto lo aprueba una comisión de arquitectura. Se permiten mascotas domésticas registradas, y los alquileres deben notificarse a la administración. En noviembre de 2025 había 2 casas terminadas y 67 lotes vendidos. El masterplan actualizado al 11/09/2026 muestra 15 lotes libres, con precios publicados de U$D 290.000 a 330.000 por unos 1.000 m².
Fotos
En el barrio
- Club house
- Tenis
- Pádel
- Gimnasio
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- U$D 600 por mes9
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
Servicios y seguridad
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Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- José Ignacio
- 3,1 km6 min
- La Barra
- 24,4 km27 min
- Maldonado
- 34,3 km41 min
- Punta del Este
- 35 km39 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 51,2 km61 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 141,7 km139 min
- Montevideo
- 159,3 km164 min
Lo más cercano
- Playa
- 2,5 km5 min
- SupermercadoDevoto Express
- 1,5 km3 min
- FarmaciaFarmacia Vichy
- 1,5 km3 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 24,3 km27 min
- HospitalSanatorio San Carlos
- 31,6 km39 min
- EscuelaEscuela 88
- 2,8 km6 min
- Estación de servicioANCAP
- 1,4 km3 min
- RestauranteSolera
- 1,3 km3 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 23,2 km24 min
Ubicación
Ubicación aproximada
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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playa-brava.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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playa-brava.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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playa-brava.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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playa-brava.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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playa-brava.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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playa-brava.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
reglamento de convivencia: permitidos animales domésticos no peligrosos, registrados y vacunados; alquiler permitido con aviso a la administración (art. 1.16–1.17)
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lanacion.com.ar Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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mirandabosch.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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argenprop.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Argenprop (Teresa Urdapilleta Propiedades): lote central 1.041 m² USD 290.000
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
InfoCasas: lote 1.000 m² USD 330.000; Miranda Bosch — USD 320.000
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playa-brava.com Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
