- U$D 50k
- Участок от
- 2 001 – 6 397
- Размер участка, m²
- 59
- Всего участков
О поселке
Privanza — строящийся закрытый жилой посёлок в пригородной зоне чакр Пайсанду, в нескольких минутах от центра города, с подъездом по асфальтированной улице. Проект позиционирует себя как «самый престижный и самый большой закрытый посёлок Пайсанду». Муниципалитет одобрил его в 2025 году (постановление 0424/2025), а план раздела земли зарегистрирован в кадастре в марте 2026 года.
Всего 59 участков в четырёх секторах (A–D): большинство чуть больше 2000 м², несколько — от 3000 до 6400 м². Стартовые цены — примерно от 50 000 долларов (агентство в рамках акции называло и 46 000), рассрочка в долларах или индексируемых единицах до 60 месяцев. В середине 2026 года свободными были 46 участков, 13 — зарезервированы.
По проекту предусмотрены постоянная охрана с контролем въезда и видеокамерами по периметру, подземная электросеть, питьевая вода, дороги из утрамбованного гравия, ливневая канализация, LED-освещение, а также зелёные и рекреационные зоны. В сентябре 2026 года шли разметка и уплотнение дорог; электросеть, водопровод и передача участков — следующие этапы без подтверждённых сроков.
Девелопер — Пабло Л. Тальяни, продажи ведёт Inmobiliaria Mannise. Пока это стройка без домов, поэтому перед покупкой стоит проверить ход работ и документы.
Фото
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- Раздел участков1
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 18 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Монтевидео
- 376,8 км293 мин
- Аэропорт Карраско
- 388,4 км310 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжBalneario Municipal
- 11,4 км20 мин
- СупермаркетTa-Ta
- 6,6 км12 мин
- АптекаMedicci
- 6,6 км11 мин
- ПоликлиникаComepa
- 8,5 км14 мин
- БольницаSanatorio Comepa
- 7,7 км13 мин
- ШколаEscuela 12
- 3,6 км7 мин
- Заправка
- 2,9 км6 мин
- РесторанEl Antojo
- 7,4 км13 мин
- Гольф-полеLos Bretes
- 21,9 км26 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
privanza.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Официальный сайт: 59 лотов в 4 секторах (2000,94–6396,67 м²), 46 свободно / 13 в резерве, от USD 50 000, barrio cerrado с vigilancia 24/7 и камерами по периметру, calles de tosca compactada; девелопер Pablo L. Tagliani, падрон 1094, Resolución IDP 04
-
privanza.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Avance de obra (06–09.2026): идёт трассировка и уплотнение дорог; электросеть, вода и передача лотов — впереди, даты не подтверждены
-
inmobiliariamannise.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Inmobiliaria Mannise, блок «Propiedades destacadas»: «Privanza - Privacidad y Armonía, Capitan Francisco Bicudo» — U$S 46.000 desde
-
privanza.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Ссылка «Ver en Google Maps» на официальном сайте: -32.3370283, -58.0208422
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Balneario Municipal)
