- U$D 500k
- Участок от
- 1 000 – 2 247
- Размер участка, m²
- 40,8 га
- Общая площадь
- 254
- Всего участков
О поселке
Pinar del Faro — сложившийся закрытый посёлок в Хосе-Игнасио. Он построен на земле бывшей одноимённой эстансии, у дороги Camino Eugenio Saiz Martínez, в 150 м от трассы Ruta 10, рядом с кольцом на въезде в деревню. По регламенту совладения площадь посёлка — 40,8 га. Он стоит на холме высотой около 15 м, это самая высокая точка Хосе-Игнасио. Дюны здесь ещё несколько десятилетий назад засадили приморскими соснами, акациями, эвкалиптами и пальмами.
Посёлок построила компания Nordelcor S.A. во главе с Серхио Сессой. Мастер-план и городской дизайн разработал живущий в Европе архитектор Марио Конньо. Проект представили в 2005 году, он оформлен как горизонтальная собственность по закону 17.292. В посёлке 254 участка, в основном около 1000 м², самые большие — до 2247 м². Улицы проложены ниже уровня участков, электричество и связь проведены под землёй.
Есть три площади с пальмами бутия, прогулочная дорожка вдоль озера, клаб-хаус с рестораном, бассейны, спа с сауной, теннисный клуб и спортзал. Работают круглосуточная ресепшн и охрана, есть пляжный сервис с шезлонгами и зонтиками, хотя собственного выхода к морю у посёлка нет.
Регламент застройки: застройка до 30 % участка (FOS), общая площадь до 45 % (FOT), не меньше 130 м² под крышей, высота до 7 м, стройка не дольше 12 месяцев. Проекты утверждает архитектурная комиссия. Домашних животных держать можно, о сдаче дома в аренду нужно сообщать администрации. В 2026 году у Victoria Fones было 16 участков в продаже: от 500 до 780 тыс. долларов за участок около 1000 м² и до 1,25 млн за 2055 м². Дома стоили от 0,95 до 2,8 млн долларов.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Лагуны
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Ресторан
- Спа
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 500k – U$D 1,3M10
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
Коммуникации и охрана
В карточке не хватает 10 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Хосе-Игнасио
- 4 км8 мин
- Ла-Барра
- 25,3 км28 мин
- Мальдонадо
- 35,3 км43 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 36 км41 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 52,1 км62 мин
- Аэропорт Карраско
- 142,6 км141 мин
- Монтевидео
- 160,2 км165 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 2,4 км5 мин
- СупермаркетDevoto Express
- 2,4 км5 мин
- АптекаFarmacia Vichy
- 2,4 км5 мин
- ПоликлиникаPoliclinica La Barra
- 25,2 км28 мин
- БольницаSanatorio San Carlos
- 32,5 км40 мин
- ШколаEscuela 88
- 3,8 км7 мин
- ЗаправкаANCAP
- 2,3 км4 мин
- РесторанSolera
- 2,4 км4 мин
- Гольф-полеLa Barra Golf Club
- 24,1 км26 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
pinardelfaro.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт (старый, www.pinardelfaro.com/web2): «41 hectáreas de duna sobre una gran loma de 15 metros… en el punto más alto de José Ignacio», diseño Mario Connio, tres plazas con palmeras Butiá, Paseo del Lago, Spa, Club de tenis, pileta, rece
-
pinardelfaro.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт «Quiénes somos»: empresa desarrolladora y constructora Nordelcor S.A., presidente Sergio Sessa; masterplan Mario Connio; comisión de arquitectura
-
pinardelfaro.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный FAQ: dirección «Cno. E.S. Martínez a 150 mts. de Ruta Nacional No. 10», tel. 4486-2337 / 4486-2390; aprobación de la Intendencia de Maldonado; revisión de proyectos por representante técnico de la copropiedad
-
pinardelfaro.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
reglamento de copropiedad: urbanización PH Ley 17.292, padrón matriz 881, superficie 40 ha 7.742 m² (plano 12.2009); 254 padrones individuales (manzanas A–R), лоты 1.000–2.247 m² (подсчёт по тексту регламента). В La Nación 2005 — 228 лотов и 36 ha (р
-
pinardelfaro.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
reglamento de construcción: FOS 30 %, FOS 1er piso 20 %, FOT 45 %, FOS verde 60 %, mín. 130 m² cubiertos, altura máx. 7 m, plazo de obra 12 meses
-
pinardelfaro.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
reglamento de convivencia: animales domésticos no peligrosos permitidos (registro, vacunas); alquiler con aviso a la administración (art. 1.17)
-
lanacion.com.ar Один источник, проверено 30.09.2026
La Nación (08.10.2005): presentación del proyecto de Sergio Sessa y Mario Connio; «comenzó en marzo del año último… lanzamiento en noviembre»; 36 ha, 228 lotes 1.000–2.300 m², US$ 50–200/m², clubhouse con hotel y restaurante, pileta, 4 canchas de ten
-
victoriafones.com Один источник, проверено 30.09.2026
Victoria Fones: «uno de los barrios cerrados más buscados… por su consolidación»; servicio de playa, tenis, spa, club house con restaurante, tres plazas, piscina, circuito junto al lago, portería y seguridad 24 h. beach_access=false — посёлок к север
-
victoriafones.com Один источник, проверено 30.09.2026
Victoria Fones (сентябрь 2026): 16 terrenos en venta — 1.000 m² USD 500.000–780.000; 1.036–1.178 m² USD 730.000–750.000; 2.055 m² USD 1.250.000; casas USD 950.000–2.800.000. lots_available — только у этого агентства
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (casa en Pinar del Faro): SPA y sauna, piscinas, tenis, gym, bicis, kids club, seguridad, «zona de playa privada con reposeras y sombrillas»; OSM: полигон с barrier=fence
-
openstreetmap.org Один источник, проверено 30.09.2026
OSM: полигон «Pinares del Faro» (residential=gated, barrier=fence) к северо-востоку от rotonda José Ignacio между Ruta 10 и Camino de las Portuguesas; координаты — центроид. Площадь полигона ≈65 ha (больше официальных 40,8 ha — вероятно, включает сос
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Хосе-ИгнасиоRuta 10 km 185
Laguna Escondida
120 га227 участков1 600 м²
Участки от U$D 310k
Карточка 67%
