Puerto Quetzal

Морская чакра, Ла-Барра и Монтоя

Фото: Puerto Quetzal

U$D 150k
Участок от: 3 800 – 4 200
Размер участка, m²: 200 га
Общая площадь: 200
Всего участков: U$D 200
Взносы (gastos comunes)

Чакры по 4000 м² с лагунами и 100 га общих земель у Ла-Барры

О поселке

Puerto Quetzal — посёлок чакр на дороге Camino Cerro Eguzquiza, примерно в 7 км от Ла-Барры и в 15 минутах от Пунта-дель-Эсте. Он занимает около 200 га лугов, ложбин с ручьями и леса у ручья Мальдонадо; половина территории, около 100 га, — общая. До моря около 5 км.

Проект ведёт архитектор Хуан Валенсия: землю купили в 2020 году, инфраструктуру начали строить в 2021-м. Здесь около 200 участков примерно по 4000 м² (от 3800 до 4200). На сайте девелопера выставлено 26 участков за 150–400 тыс. долларов, бронь — 5 тыс., есть рассрочка от застройщика; продаются и готовые дома.

В клаб-хаусе есть ресторан, зона барбекю и гостиная; есть корты для падела и тенниса с LED-освещением, футбольное поле с натуральным газоном, спортзал, детский клуб, конюшни с конными прогулками и уроками верховой езды, внутренние лагуны для каяка, сапа и рыбалки. Территория закрыта, есть камеры и круглосуточный контроль въезда. Электросети проложены под землёй, подведено оптоволокно.

Правила застройки строгие: только одноэтажные дома в сельском стиле «нарбона», с двускатными крышами и не менее 30 % камня, дерева или кованого железа на фасаде; FOS 25 %, FOT 70 %, минимум 200 м² закрытой площади плюс 50 м² галерей, высота до 5 м. Каждый проект утверждает администрация, стройка не может длиться дольше 365 дней, летом строительные работы запрещены. Взносы — около 200 долларов в месяц зимой и 300 летом. Домашние животные разрешены.

Посёлок молодой и только заселяется; он рассчитан на тех, кто хочет чакру с сервисом закрытого посёлка недалеко от Ла-Барры.

Фото

Все фото (8)

Что есть в поселке

Клаб-хаус
Теннис
Падел
Лагуны
Конюшни
Спортзал
Детская площадка
Спортивные поля
Ресторан

Паспорт

Территория

Тип: Морская чакра
Стадия: Участки в продаже1
Девелопер: Juan Valencia (arq.)2
Год запуска: 20212
Общая площадь: 200 га1
Общие зеленые зоны: 100 га1
Всего участков: 2002 3
Участков в продаже: 261
Построено домов: нет данных
Размер участка, m²: 3 800 – 4 2001

Деньги

Цена участка: U$D 150k – U$D 400k1
Цена за м²: нет данных
Взносы (gastos comunes): U$D 200 – U$D 300 в месяц2
Вступительный взнос: нет данных

Расположение

Адрес: Camino Cerro Eguzquiza, La Barra, Maldonado1
Подъезд: Camino Eguzquiza1
До пляжа: 5 км1
Свой выход к морю: Нет4
До Пунта-дель-Эсте: 16,9 км6

Правила застройки

Минимальный дом: 200 м²1
Максимальная высота: 5 м1
FOS (застройка участка): 25 %1
FOT (плотность застройки): 70 %1
Срок на стройку: нет данных
Архитектурная комиссия: Да1
Правовой режим: нет данных

Коммуникации и охрана

Вода: нет данных
Канализация: нет данных
Оптоволокно: Да1
Асфальт: нет данных
Охрана 24 часа: Да1 3
Закрытый периметр: Да1 3

Правила проживания

Животные: Разрешено1
Посуточная аренда: нет данных

В карточке не хватает 9 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.

Расстояния

По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.

Города и аэропорты

Ла-Барра: 7,6 км12 мин
Мальдонадо: 16,2 км24 мин
Пунта-дель-Эсте: 16,9 км23 мин
Хосе-Игнасио: 29,4 км34 мин
Аэропорт Пунта-дель-Эсте: 33 км44 мин
Аэропорт Карраско: 125,3 км125 мин
Монтевидео: 142,9 км150 мин

Ближайшая инфраструктура

ПляжDe la Boca: 7,8 км12 мин
СупермаркетSuper La Barra: 7 км11 мин
АптекаSanta Teresa 4: 10,4 км17 мин
ПоликлиникаPoliclinica La Barra: 7,7 км12 мин
БольницаSanatorio San Carlos: 11,4 км19 мин
ШколаBlue Blue Elefante: 6,3 км10 мин
Заправка: 7,3 км12 мин
РесторанNarbona: 5,1 км9 мин
Гольф-полеFasano Las Piedras: 5,5 км11 мин

На карте

Источники

Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.

puertoquetzal.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт (SPA, данные из бандла): ~200 ha, 100 ha de uso común, lotes promedio 4.000 m² (3.800–4.200), «aproximadamente 189-205 lotes»; список из 26 лотов в продаже USD 150.000–400.000; a ~5 km de la playa, ~7 km de La Barra; club house con g
modopunta.com Один источник, проверено 30.09.2026
ModoPunta, 13.02.2026 (интервью с арх. Juan Valencia, девелопером): tierra comprada en 2020, permisos y obras desde 2021; 200 lotes de 4.000 m², 100 ha comunes; expensas ~USD 200 en invierno y ~USD 300 en verano (выбрано вместо оценки сайта 150–200 к
visioneste.com Один источник, проверено 30.09.2026
Vision Este: 189 terrenos de 4.000 m², USD 150.000–250.000 con salida al arroyo, expensas ~USD 300, electricidad subterránea, calles anchas, cerco perimetral, acceso monitoreado y cámaras. Число лотов в источниках 189–205; принято 200 по словам девел
puertoquetzal.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: до пляжа ~5 км, барио выходит к ручью Мальдонадо, а не к морю
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM: административный полигон 'Puerto Quetzal' (центроид через Nominatim -34.85417, -54.87645)
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero