- U$D 421k
- Участок от
- 1 000
- Размер участка, m²
- 37 га
- Общая площадь
- 232
- Всего участков
О поселке
Aura — закрытый посёлок в районе El Golf в Пунта-дель-Эсте; по словам девелоперов, единственный, который граничит с полем гольф-клуба Cantegril Country Club. Проект стартовал в 2023 году примерно на 25 га со 143 участками, затем к нему добавили новые кварталы, и сейчас официальный сайт говорит о 37 га и 232 участках от 1000 м² — у лагун, в лесу или саду и с видом на гольф. Генплан и общественные зоны разработала студия Pacífica.
Въезд находится на авениде Circunvalación, между San Pablo и Los Tilos, на уровне Parada 22 пляжа Брава. До моря — чуть больше километра, до полуострова — около пяти; в нескольких минутах езды — школы, Punta Shopping и конгресс-центр. Ландшафт сочетает вековые деревья и пять искусственных водоёмов с мембранной гидроизоляцией.
Улицы вымощены бетонной брусчаткой, коммуникации — вода, электричество, оптоволокно и канализация — проложены под землёй. В посёлке есть клаб-хаус с рестораном, три бассейна, спортзал, корты для тенниса и падела, пиклбол, скейт-парк, мини-гольф и детская зона. На Parada 22 Бравы работает пляжный клуб Aura Beach House с обслуживанием для жителей и тапас-рестораном.
Разрешены только односемейные дома площадью не менее 200 м². В 2025 году участки продавались по 400–805 долларов за м² (дороже всего — у лагун и гольфа); участок 1000 м² предлагали примерно за 420–440 тыс. долларов. Посёлок рассчитан на семьи, которые живут в Пунта-дель-Эсте круглый год и хотят быть рядом со школами и сервисами.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Лагуны
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Детская площадка
- Ресторан
Паспорт
Территория
Деньги
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- 200 м²2
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 16 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Пунта-дель-Эсте
- 6,7 км11 мин
- Мальдонадо
- 6,8 км12 мин
- Ла-Барра
- 7,2 км11 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 23,9 км32 мин
- Хосе-Игнасио
- 31,7 км38 мин
- Аэропорт Карраско
- 118,3 км121 мин
- Монтевидео
- 135,9 км145 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжLa Brava
- 3,5 км7 мин
- СупермаркетEl Naranjo
- 4,3 км8 мин
- АптекаSan Rafael
- 3 км6 мин
- ПоликлиникаAsociación Española
- 3,1 км6 мин
- БольницаHospital Británico
- 3 км6 мин
- ШколаSaint Clare´s
- 3,1 км6 мин
- Заправка
- 4,3 км8 мин
- РесторанRestaurante La Piscina
- 3,2 км7 мин
- Гольф-полеCantegril Country Club Golf
- 0,3 км1 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
aurapuntadeleste.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт (главная, /proyecto/, /ecosistema/): 37 hectáreas, 232 lotes desde 1000 m², club house, tenis y pádel, 3 piscinas, gimnasio, zona kids, skate park, minigolf, pickleball, parador с рестораном (Grupo Trocca) на Parada 22 Brava, «cinco
-
iprofesional.com Один источник, проверено 30.09.2026
iProfesional, 02.06.2023 — запуск: ingreso por Av. Circunvalación entre San Pablo y Los Tilos, a la altura de Parada 22 Brava (8 cuadras); solo viviendas unifamiliares, mín. 200 m² edificados; 25,5 ha, 143 lotes; девелопер — фидеикомисо группы предпр
-
puntadelesteinternacional.com Один источник, проверено 30.09.2026
Punta del Este Internacional (2025): «hoy los lotes se venden entre 400 y 805 USD/m²» (дороже — у лагуны и гольфа); 70% лотов продано; calles adoquinadas en hormigón, инфраструктура подземная — agua, energía, fibra óptica, saneamiento; entrega enero
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas, BROKER Bienes Raíces, 18.10.2025: лот 1000 m² — U$S 421.245 (минимальная из найденных актуальных цен); лот 1000 m² сектор Golf у Nieto y Páez/Mare Realty — U$S 436.953. Более ранние цены (2023–24: от U$S 176–351/m², лоты от U$S 215–270 тыс
-
realestate-in-uruguay.com Один источник, проверено 30.09.2026
Engel & Völkers (Team Haverkate): «24h On-Site Security»; на официальном сайте — «sofisticado sistema de seguridad»
-
instagram.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный Instagram @aurapuntadeleste («Barrio privado»); у пляжного клуба отдельный @auraparador
-
openstreetmap.org Один источник, проверено 30.09.2026
OSM: безымянная сеть внутренних улиц с пятью водоёмами между Av. San Pablo, De Los Tilos, Av. Aparicio Saravia и Av. de la Circunvalación (въездная ротонда ≈ -34.9238, -54.9063) совпадает с описанием и схемой официального сайта (aura-ubicacion.png, м
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
оценка по прямой: от въезда до береговой линии Playa Brava ≈1,4 км (сайт: «a 2 minutos del mar», iProfesional: Parada 22 «a ocho cuadras»), до Gorlero ≈5,4 км; собственного выхода к морю нет — пляжный клуб только для жителей на Parada 22
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
