- U$D 190k
- Участок от
- 700 – 1 200
- Размер участка, m²
- 38 га
- Общая площадь
- 269
- Всего участков
О поселке
La Cañada — закрытая жилая часть Distrito 52, многофункционального проекта площадью 52 га в районе El Jagüel, на пересечении авенид Aparicio Saravia и Pedragosa Sierra. Сам посёлок занимает около 38 га: 269 участков площадью от 700 до 1200 м² в 19 кварталах — один из крупнейших в департаменте. Генплан разработало бюро Gómez Platero.
Остальная территория Distrito 52 открыта для всех: там работают школа North Schools и торговый центр Car One Center, в планах — офисы, жилые дома и отель Hampton by Hilton. По словам девелопера, до полуострова, центра Мальдонадо и Ла-Барры отсюда пять минут, есть прямой выезд на трассу в Монтевидео.
Общие зоны — более 10 га парков и озёр с дорожками в сосновом лесу. Есть клаб-хаус с бассейном, спортзал, корты для тенниса и падела, футбольное поле, коворкинг и зал для йоги. Улицы асфальтированы, коммуникации проложены под землёй, есть канализация, контроль доступа и круглосуточная охрана.
На официальной карте участков (февраль 2026) свободными значились 27 участков, ещё 23 были зарезервированы, остальные проданы. Участки в объявлениях стоили около 190–220 тыс. долларов; проект предлагает кредит HSBC на землю и строительство. К концу 2025 года больше десятка домов строились и несколько уже были готовы; большинство покупателей собираются жить здесь постоянно.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Лагуны
- Спортзал
- Спортивные поля
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 190k – U$D 220k7
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 17 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Мальдонадо
- 4,4 км8 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 5,5 км8 мин
- Ла-Барра
- 7 км11 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 20,8 км28 мин
- Хосе-Игнасио
- 31,5 км38 мин
- Аэропорт Карраско
- 115,2 км117 мин
- Монтевидео
- 132,8 км142 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPlaya Mansa
- 3,8 км7 мин
- СупермаркетFrog
- 2,4 км4 мин
- АптекаIbiza
- 2,7 км6 мин
- ПоликлиникаPoliclinica Pediátrica La Asistencial
- 2,5 км5 мин
- БольницаSanatorio Cantegril
- 2,5 км5 мин
- ШколаInternational College
- 1,2 км3 мин
- Заправка
- 2,3 км5 мин
- РесторанSandwicheria Gastronomia
- 2,5 км4 мин
- Гольф-полеCantegril Country Club Golf
- 2,5 км5 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
distrito52.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт Distrito 52: barrio privado, lotes 700–1200 m²; clubhouse, coworking, piscina, tenis, pádel, fútbol, yoga/meditación, senderos, lagunas; «aún quedan lotes»; +598 9582-6052, VENTAS@aispuru.com; Instagram distrito52.pde. Проект: Gómez
-
distrito52.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный лендинг: «Barrio privado de 38 hectáreas» (весь Distrito 52 — 52 ha, включая коммерческую зону, колледж, отель). Полигон OSM «La Cañada» (gated) ≈34 ha
-
distrito52.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
статья на сайте проекта: 19 manzanas, 269 lotes de 700 a 1.200 m²; piscina, club house, pádel, tenis, fútbol, coworking
-
distrito52.com Один источник, проверено 30.09.2026
«Lotes actualizados — Febrero 2026» с официального сайта: подсчёт маркеров — 27 зелёных (свободные), 23 розовых (резерв), 218 красных (проданы); трактовка цветов по легенде страницы (Disponible/Vendido/Reservado), не подписана на самой картинке
-
puntadelesteinternacional.com Один источник, проверено 30.09.2026
Punta del Este Internacional (≈2023): инвестиция ~US$120 млн, аргентинские инвесторы с иностранными партнёрами, директор Claudio Scalise (ранее +José Ignacio); seguridad 24 hs, control de acceso, calles pavimentadas, servicios subterráneos, iluminaci
-
xn--lamaana-7za.uy Один источник, проверено 30.09.2026
La Mañana, 14.10.2025 (#Content): более десятка домов в строительстве, несколько завершены; gimnasio, tenis, pádel, fútbol, coworking; «jardín de más de 10 hectáreas con parques y lagunas de uso común» (green_area_ha — нижняя граница). В статье на са
-
kuste.uy Один источник, проверено 30.09.2026
актуальные объявления: Küste — лот B11, 710 m², USD 190.000; InfoCasas (191499060) — лот 700 m² у озера, U$S 220.000. Старт продаж (2022–23) — от ~135–140 тыс. USD
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM: landuse=residential, name=La Cañada, residential=gated, площадь полигона ≈34 ha; центр полигона. Метка Google Maps «Distrito 52» с сайта — -34.9168, -54.9267 (северный край, коммерческая зона)
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
оценка по прямой от центра до Gorlero ≈4,8 км; до ближайшей береговой линии (Playa Mansa) ~3 км — точнее не определено; выхода к морю нет
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Playa Mansa)
