- U$D 326k
- Участок от
- 1 000 – 2 400
- Размер участка, m²
- 8
- Всего участков
О поселке
Mirasoles — небольшой закрытый посёлок в Пунта-дель-Эсте от девелопера XDeveloper, оформленный в режиме горизонтальной собственности (propiedad horizontal). В карточке на официальном сайте указано 8 единиц с участками от 1000 до 2400 м²; в тексте того же сайта говорится о 10 участках, а агентства пишут о 8 участках площадью примерно 1000–2000 м².
Посёлок стоит на авениде Пасо-де-ла-Кадена, между Сан-Рафаэлем и Хардинес-де-Кордоба, рядом со школами и сервисами. По словам продавцов, до Полуострова около 10 минут, до пляжей Манса и Брава — 6 минут на машине; собственного выхода к морю нет.
В проекте — асфальтированная улица, центральная площадь с газонами и пост на въезде с частной охраной круглосуточно. В объявлениях указаны городской водопровод, канализация, электричество и интернет. Клаб-хаус и спортивные площадки в источниках не упоминаются.
В 2024 году участки предлагались по цене от 325 500 до 499 500 долларов (около 300–350 долларов за м²); другое агентство называет 365 долларов за м² при условии постройки дома в течение года после покупки и 415 долларов — без такого условия. На официальном сайте проект по-прежнему значится как строящийся; он рассчитан на тех, кто ищет дом для постоянной жизни рядом со школами и сервисами.
Фото
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 326k – U$D 500k4
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- Горизонтальная собственность (закон 17.292)1
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 18 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Пунта-дель-Эсте
- 3,8 км5 мин
- Мальдонадо
- 4 км6 мин
- Ла-Барра
- 8,7 км12 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 20,6 км26 мин
- Хосе-Игнасио
- 33,2 км39 мин
- Аэропорт Карраско
- 115,1 км115 мин
- Монтевидео
- 132,7 км140 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPlaya Mansa
- 2,2 км4 мин
- СупермаркетFrog
- 0,8 км1 мин
- АптекаFarmashop
- 1,3 км2 мин
- ПоликлиникаPoliclinica Pediátrica La Asistencial
- 2 км3 мин
- БольницаHospital Británico
- 1,6 км3 мин
- ШколаInternational College
- 1 км2 мин
- Заправка
- 0,8 км2 мин
- РесторанBongalouw Suizo
- 0,9 км1 мин
- Гольф-полеCantegril Country Club Golf
- 2,1 км4 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
xdeveloper.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальная страница XDeveloper: «Barrio Privado en Propiedad Horizontal», «En desarrollo», «8 unidades», «Lotes desde 1000 a 2400 m²», vigilancia privada 24 h; в тексте той же страницы — «un total de 10 lotes de 1000m2» (устаревшая версия); принято
-
xdeveloper.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
центр встроенной Google-карты на официальной странице с меткой «Mirasoles Barrio Privado» (place 0x95751b1bcea02e13:0xa3c54804b25187ce): -34.92927, -54.93497; обратный геокодинг OSM — Avenida Paso de la Cadena, San Rafael. Агентства пишут «San Rafael
-
grupotorresg.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Grupo Torres G (Tokko): 8 lotes 1000/2000 m², calle asfaltada, plaza central, puesto de acceso 24 h; сервисы — agua corriente, cloaca, pavimento, internet; entrega diciembre 2024; USD 365/m² при постройке в течение года, иначе USD 415/m²
-
caetano.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
CAETANO (дублируется на InfoCasas #190841004, 01.2024): лот 1426 m² за USD 499 500 (≈350/m²), «8 lotes en propiedad horizontal»; в заголовке InfoCasas — лот 1085 m²; по поисковой выдаче он стоил USD 325 500 (≈300/m²). Цены 2024 г., price_m2_usd=350 —
-
grupotorresg.uy Оценка, проверено 30.09.2026
оценка: ~4 км по прямой от координат до Gorlero; агентство — «10 minutos de Península, 6 minutos de la playa Mansa y Brava»; выхода к морю нет
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Playa Mansa)
