- U$D 1,4M
- Участок от
- 2 600 – 54 000
- Размер участка, m²
- 480 га
- Общая площадь
О поселке
Fasano Las Piedras — жилой и гостиничный комплекс площадью 480 га на дороге Camino Cerro Eguzquiza, примерно в 5 минутах от центра Ла-Барры. Это холмистые луга со скальными выходами и лесом, около 3 км территории выходят к ручью Мальдонадо. Проект ведёт бразильская группа JHSF, владелец гостиничного бренда Fasano: с него Fasano начал работу в Уругвае в 2010 году.
На территории работает отель Fasano Punta del Este с бунгало по проекту Исая Вейнфельда. В продаже участки от 2600 м² и дома под ключ по проектам Каролины Прото: Golf Villas около 296 м², Polo House, Country Residences и Farm House Estates площадью более 1500 м². В нынешней очереди есть участки до 5 га; на порталах участки 3500–5000 м² предлагают примерно за 1,4–1,65 млн долларов.
Спортивная инфраструктура для региона редкая: поле для гольфа на 18 лунок по проекту Арнольда Палмера, поле для поло, спроектированное Начо Фигерасом, конный центр с крытым манежем, четыре теннисных корта, пляжный теннис и футбольное поле. Есть спа с подогреваемыми бассейнами и спортзалом, бассейн среди скал, детский клуб, ферма с животными, органический огород, стенд для стрельбы по тарелкам и три ресторана.
На берегу ручья находится ривер-клаб со 150 м собственного пляжа и лодочным ангаром, а пляжный клуб — на пляже Ла-Барры, за пределами комплекса. Есть и частный аэродром с полосой около 1260 м. Охрана работает круглосуточно.
Комплекс рассчитан на тех, кому нужен загородный дом с сервисом люксового отеля, гольфом и конным спортом, а не посёлок у самого моря.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Гольф
- Конюшни
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Спортивные поля
- Ресторан
- Спа
- Сад и виноградник
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 1,4M – U$D 1,7M4
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- Да5
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 21 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Ла-Барра
- 11,7 км20 мин
- Мальдонадо
- 20,3 км32 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 21 км30 мин
- Хосе-Игнасио
- 33,5 км42 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 36,5 км48 мин
- Аэропорт Карраско
- 124,7 км126 мин
- Монтевидео
- 142,4 км150 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжDe la Boca
- 11,9 км20 мин
- СупермаркетTentaciones
- 11,3 км20 мин
- АптекаFarmashop 66
- 10,2 км18 мин
- ПоликлиникаPoliclinica Barrio Sur
- 10,9 км19 мин
- БольницаSanatorio San Carlos
- 10,9 км20 мин
- ШколаBlue Blue Elefante
- 10,4 км18 мин
- Заправка
- 10,6 км19 мин
- РесторанNarbona
- 9,2 км16 мин
- Гольф-полеFasano Las Piedras
- 0,9 км2 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
laspiedrasfasano.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт (JHSF): 480 ha junto al río/arroyo Maldonado, land parcels from 2,600 m², golf villas, polo house, country residences, farm house estates; campo de golf 18 hoyos de Arnold Palmer, cancha de polo de Nacho Figueras, centro ecuestre, sp
-
laspiedrasfasano.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальная страница amenities: Golf Clubhouse, Spa Fasano con piscinas climatizadas y gimnasio, Beach Club en la playa de La Barra (fuera del predio), River Club con playa privada sobre el arroyo — собственного выхода к океану нет
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
объявление девелопера на InfoCasas: fase 2 — Private Farm Estates, Farm House Estates, lotes y residencias de golf y polo, terrenos de 2.500 a 54.000 m²; «consolidado hace más de una década»; pista de aterrizaje ~1.300 m. Минимум оставлен по официаль
-
engelvoelkers.com Один источник, проверено 30.09.2026
Engel & Völkers на 2026-09-30: 3 отдельных лота 3.484–4.960 m² за USD 1.393.400–1.650.000 (+ пакет из 4 лотов 17.600 m² за USD 6.000.000, не учитывался). Ранее проданный лот 3.724 m² шёл за USD 625.000 (realestate-in-uruguay) — цены сильно зависят от
-
realestate-in-uruguay.com Один источник, проверено 30.09.2026
Real Estate in Uruguay: 24h on-site security; 15 min de La Barra, 25 de Punta del Este, 30 de José Ignacio
-
elobservador.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
El Observador / Wikipedia (Fasano Group): Fasano llegó a Uruguay en 2010 con Las Piedras, su primer hotel fuera de Brasil. Год указан по открытию отеля и курорта; официальный сайт пишет «established for over a decade»
-
puntadelesteinternacional.com Один источник, проверено 30.09.2026
PuntaDelEsteInternacional: 480 ha, 3 km de frente sobre el río Maldonado, 32 bungalows de Isay Weinfeld
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM: административный полигон 'Fasano Las Piedras' (центроид через Nominatim)
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (De la Boca)
Похожие поселки
Ла-Барра и МонтояCamino Cerro Eguzquiza km 10.5
El Quijote Chacras
360 га242 участков5 000 м²
Участки от U$D 65k
Карточка 71%