- U$D 230k
- Участок от
- 4 000
- Размер участка, m²
- 160 га
- Общая площадь
- 180
- Всего участков
- U$D 600
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Пуэбло Мио (Pueblomio Chacras de Manantiales) — закрытый посёлок чакр на трассе Ruta 104 в районе Манантьялес; второй въезд — с дороги Camino del Golf со стороны Ла-Барры. Территория около 160 гектаров разделена на 180 участков примерно по 4000 м²; более 86 гектаров приходится на общие зоны, в том числе систему лагун общей площадью около 30 гектаров. Проект запущен в 2008 году, сейчас его продвигает XDeveloper, который по-прежнему указывает статус «в развитии».
До пляжей Ла-Барры и Манантьялеса — около 5 км. Вокруг луга и озёра; водопровод, электричество и линии связи проложены под землёй, внутренние дороги гравийные, поэтому посёлок сохраняет сельский характер. Въезд контролируется: круглосуточная охрана, два главных въезда и внутренние посты.
Общая инфраструктура обширная: клаб-хаус площадью более 800 м² на центральной лагуне с рестораном и баром, бассейн из трёх зон (взрослая, 25-метровая для плавания и детская), пляжный домик с песчаным пляжем и лодочной станцией для безмоторных видов спорта, корты для тенниса и падела, футбольные поля, спортзал, детский клуб, гостевые дома и конюшни.
Это один из самых обжитых посёлков чакр в округе: к началу 2024 года в нём было около 100 домов. На порталах участки около 4000 м² предлагаются примерно за 230–600 тыс. долларов в зависимости от расположения и вида на лагуны; общие расходы — порядка 600 долларов в месяц. Часть домов сдаётся в аренду на сезон. Посёлок подойдёт тем, кому нужен просторный загородный дом с клубной инфраструктурой в нескольких минутах от моря.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Лагуны
- Конюшни
- Спортзал
- Детская площадка
- Спортивные поля
- Ресторан
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- U$D 600 в месяц6
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- Разрешено8
В карточке не хватает 15 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Ла-Барра
- 8,2 км14 мин
- Мальдонадо
- 16,8 км27 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 17,5 км25 мин
- Хосе-Игнасио
- 26,1 км29 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 33,7 км46 мин
- Аэропорт Карраско
- 127,4 км124 мин
- Монтевидео
- 145 км149 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 7,1 км10 мин
- СупермаркетSuper La Barra
- 7,6 км13 мин
- Аптека
- 9,8 км14 мин
- ПоликлиникаPoliclinica La Barra
- 8,3 км14 мин
- БольницаHospital Británico
- 14,9 км22 мин
- ШколаBlue Blue Elefante
- 6,8 км12 мин
- Заправка
- 7,9 км14 мин
- РесторанNarbona
- 3,1 км7 мин
- Гольф-полеLa Barra Golf Club
- 2,3 км5 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
xdeveloper.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальная страница XDeveloper: 160 ha, 30 ha de lagunas, 180 chacras, lotes desde 4000 m², 'En desarrollo'; servicios subterráneos de agua, electricidad y datos, caminería de balastro; 8 lagunas, club house, pileta, beach house, tenis, fútbol, gimn
-
infocasas.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
объявление Nieto y Páez (обновл. 2026-06): 160 ha, 180 chacras ~4000 m², >86 ha de espacios comunes, nueve lagunas; seguridad 24 h; club house >800 m² con restaurante y bar, tres sectores de piscinas, beach house, tenis/pádel/fútbol, gimnasio, kids c
-
perezbertani.com Один источник, проверено 30.09.2026
Pérez Bertani: dos accesos principales y dos puestos internos con seguridad 24 h; club house >800 m² sobre la laguna principal; pileta en 3 sectores (adultos, natación 25 m, niños); beach house con playa de arena y guardería náutica (sin motor); 4 ca
-
infonegocios.biz Один источник, проверено 30.09.2026
InfoNegocios 2021: lanzamiento 2008, a 5 km del mar (Manantiales). Там же упомянуты 140 лотов — противоречит официальным 180, оставлено 180
-
lanacion.com.ar Один источник, проверено 30.09.2026
La Nación, 10.02.2024: Pueblo Mío tiene unas 100 casas; lotes de 4000 m² desde USD 230.000, frente a lagos hasta USD 450.000
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
выдача InfoCasas на 2026-09-30: ~25 активных объявлений участков в Pueblo Mío 4000–4403 m² за USD 230.000–600.000 (Beba Páez Vilaró BPV-11368 — 600.000); в объявлениях BPV-7109 и BPV-7914 gastos comunes U$S 600/мес. Поисковые сниппеты упоминали также
-
modopunta.com Один источник, проверено 30.09.2026
ModoPunta: адрес их офиса «Oficina Co-Work Barrio Pueblo Mío, Ruta 104 km 5, Manantiales»
-
apuntavamos.com Один источник, проверено 30.09.2026
сезонная аренда домов в Pueblo Mío по квинсенам (январь/февраль) — практика подтверждается объявлениями (также location.uy); формальный регламент не найден
-
instagram.com Один источник, проверено 30.09.2026
аккаунт «Pueblo Mío - Barrio Privado» (@pueblomiouy)
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM way 1173720444 (landuse=residential, residential=gated, 'Pueblo Mio'): центроид полигона -34.8668,-54.8342; площадь полигона ≈160 ha совпадает с официальной
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
МанантиалесRuta 10 km 170,8
Lomas de San Vicente
54 га31 участков5 000 м²
Цена по запросу
Карточка 54%