- U$D 260k
- Lote a partir de
- 2.000 – 4.136
- Tamanho do lote, m²
- 9,0 ha
- Área total
- 23
- Número de lotes
Sobre o condomínio
El Puertito Boating Village é um condomínio fechado muito pequeno: 23 lotes em uma área de cerca de 9 hectares (90.285 m² segundo o master plan) às margens da Laguna del Sauce, com entrada pela Ruta 12 na altura do km 3,5. Apresenta-se como o primeiro «country náutico» de Punta del Este e é o único empreendimento com porto próprio em toda a lagoa.
Fica do lado da lagoa da Ruta 12, perto da Playa Solanas e dos campos do Club del Lago. Até o litoral atlântico são cerca de 3,5 km e o aeroporto de Laguna del Sauce está a poucos minutos; as agências calculam de 15 a 20 minutos até Punta del Este. Não tem frente para o mar: a água que importa aqui é a lagoa, usada para vela, remo e pesca.
O centro do condomínio é o porto privado com marina flutuante, píer de atracação, rampa, garagem náutica para embarcações menores e um club house com bar à beira d'água. Segundo o master plan, as áreas comuns somam 33.240 m² (caminhos, parque, porto e serviços) e os lotes privados 57.045 m²; os lotes vão de 2.000 a 4.136 m². A entrada é única, com administração, cancela e controle de acesso; os anúncios falam em segurança 24 horas.
Há um regulamento interno de arquitetura: o master plan atribui a cada lote um ou dois pavimentos para preservar a vista da lagoa na maioria dos terrenos. Informa-se que os proprietários têm acesso ao Club del Lago como sócios preferenciais, sem taxa de admissão; convém confirmar na compra.
Em 2026 eram oferecidos lotes de revenda entre U$D 260.000 (2.000 m²) e U$D 480.000 (cerca de 2.600 m²), além de casas prontas ou em obra. É um formato para quem quer ter o barco a poucos metros de casa, em meio ao bosque e com pouquíssimos vizinhos.
Fotos
No condomínio
- Club house
- Lagunas
- Amarras
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Aeroporto de Punta del Este
- 9,1 km13 min
- Maldonado
- 14,3 km17 min
- Punta del Este
- 19,4 km24 min
- La Barra
- 25,4 km30 min
- Piriápolis
- 28,6 km35 min
- José Ignacio
- 49,9 km57 min
- Atlántida
- 76,3 km74 min
- Aeroporto de Carrasco
- 103,6 km102 min
- Montevidéu
- 121,2 km127 min
O mais próximo
- Praia
- 1,3 km3 min
- SupermercadoTienda Inglesa
- 3,9 km5 min
- FarmáciaPortezuelo
- 4,3 km6 min
- PoliclínicaRAP ASSE La Capuera
- 11,8 km15 min
- HospitalCASMU
- 13,7 km16 min
- EscolaEscuela 36
- 6,9 km8 min
- Posto de combustível
- 3,8 km5 min
- RestauranteLobo suelto
- 3,9 km5 min
- Campo de golfeClub del Lago Golf
- 1,6 km4 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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christiesrealestateuruguay.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
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amarras.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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uruguaysothebysrealty.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Uruguay Sotheby's Realty: «Con acceso desde el km 3.5 de Ruta 12, se ubica a 20 minutos de Punta del Este y a 10 del Aeropuerto»; «primer country náutico de Punta del Este»; «El Puertito Boating Village cuenta con una superficie de 9 ha, acceso priva
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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marketdeleste.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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realestate-in-uruguay.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Engel & Völkers / Team Haverkate: «It has 23 exclusive lots, low common expenses, a concierge, boat storage, and a clubhouse at the foot of the lagoon… It has an internal architecture regulation where it is possible to build on one floor to ensure th
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santiagopereyra.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Santiago Pereyra: «nueve hectáreas y 23 lotes sobre la costa de la Laguna del Sauce, en el km 3,5 de la Ruta 12»; «puerto privado con marina flotante… guardería náutica… rampa de botadura»; «el ingreso único… administración y control de accesos perma
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openstreetmap.org Confirmado, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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