- U$D 2,8M
- Lote desde
- 1.136 – 2.292
- Tamaño de lote, m²
- 40
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
El Secreto es un pequeño barrio privado frente al mar, sobre la Playa Mansa de José Ignacio, la costa del atardecer, más protegida del viento. El plano del proyecto lo muestra a ambos lados del hotel Bahía Vik, entre la Ruta 10 y la playa. Según el sitio oficial, el desarrollador es DF Group.
El sitio oficial habla de 40 lotes con una superficie total de unos 65.000 m² (700.000 ft²) y de 30 a 40 m de frente al océano. El plano publicado numera 41 lotes, de 1.136 a 2.292 m²; los de la fila frente al mar y los de una segunda fila en el sector este. Según una inmobiliaria, estos lotes se autorizaron por excepción a unos 90 m del agua, dentro de la franja costera de 150 m que suele estar protegida.
Es un barrio solo residencial: las fuentes no mencionan club house ni otras áreas comunes, y sus atractivos son el frente de playa y la cercanía del hotel y del restaurante La Susana. Hay casas de arquitectura contemporánea sobre los médanos, algunas en alquiler de temporada. Una de ellas fue seleccionada por ArchDaily entre los proyectos destacados de 2024.
El plano oficial marcaba la mayoría de los lotes de primera línea como vendidos. En 2026 un lote de 2.050 m² con 30 m de frente al mar se ofrecía por U$D 2,75 millones. Las fuentes consultadas no informan gastos comunes ni reglamento de construcción.
Fotos
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- U$D 2,8M3
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- sin datos
- Seguridad 24 h
- sin datos
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- Permitido4
Faltan 23 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- José Ignacio
- 2,4 km4 min
- La Barra
- 22,5 km24 min
- Maldonado
- 32,5 km38 min
- Punta del Este
- 33,2 km36 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 49,3 km58 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 139,8 km136 min
- Montevideo
- 157,5 km161 min
Lo más cercano
- Playa
- 1 km3 min
- SupermercadoDevoto Express
- 0,6 km1 min
- FarmaciaFarmacia Vichy
- 0,6 km1 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 22,4 km24 min
- HospitalSanatorio San Carlos
- 29,7 km36 min
- EscuelaEscuela 88
- 2,1 km4 min
- Estación de servicioANCAP
- 0,8 km1 min
- RestauranteSolera
- 0,9 km1 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 21,3 km21 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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elsecretojoseignacio.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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elsecretojoseignacio.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
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3gpuntabrokers.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
3G Punta Brokers: Lote B, 2.050 m², 30 m de frente al mar, USD 2.750.000; «autorizados especialmente a una distancia menor de los 150 m del agua, están a solo 90 m»
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inspirauruguay.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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lanacion.com.ar Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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realestate-in-uruguay.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
