- U$D 2,8M
- Lote a partir de
- 1.136 – 2.292
- Tamanho do lote, m²
- 40
- Número de lotes
Sobre o condomínio
El Secreto é um pequeno condomínio fechado à beira-mar, na Playa Mansa de José Ignacio, a costa do pôr do sol, mais protegida do vento. A planta do projeto o mostra dos dois lados do hotel Bahía Vik, entre a Ruta 10 e a praia. Segundo o site oficial, o incorporador é o DF Group.
O site oficial fala em 40 lotes com área total de cerca de 65.000 m² (700.000 ft²) e de 30 a 40 m de frente para o oceano. A planta divulgada numera 41 lotes, de 1.136 a 2.292 m²: os da fileira de frente para o mar e os de uma segunda fileira no setor leste. Segundo uma imobiliária, esses lotes foram autorizados em caráter excepcional a cerca de 90 m da água, dentro da faixa costeira de 150 m que costuma ser protegida.
É um condomínio apenas residencial: as fontes não mencionam club house nem outras áreas comuns, e seus atrativos são a frente de praia e a proximidade do hotel e do restaurante La Susana. Há casas de arquitetura contemporânea sobre as dunas, algumas para aluguel de temporada. Uma delas foi selecionada pelo ArchDaily entre os projetos de destaque de 2024.
A planta oficial marcava a maioria dos lotes da primeira fileira como vendidos. Em 2026, um lote de 2.050 m² com 30 m de frente para o mar era oferecido por U$D 2,75 milhões. As fontes consultadas não informam taxa condominial nem regulamento de construção.
Fotos
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- U$D 2,8M3
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- sem dados
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- Permitido4
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- José Ignacio
- 2,4 km4 min
- La Barra
- 22,5 km24 min
- Maldonado
- 32,5 km38 min
- Punta del Este
- 33,2 km36 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 49,3 km58 min
- Aeroporto de Carrasco
- 139,8 km136 min
- Montevidéu
- 157,5 km161 min
O mais próximo
- Praia
- 1 km3 min
- SupermercadoDevoto Express
- 0,6 km1 min
- FarmáciaFarmacia Vichy
- 0,6 km1 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 22,4 km24 min
- HospitalSanatorio San Carlos
- 29,7 km36 min
- EscolaEscuela 88
- 2,1 km4 min
- Posto de combustívelANCAP
- 0,8 km1 min
- RestauranteSolera
- 0,9 km1 min
- Campo de golfeLa Barra Golf Club
- 21,3 km21 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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elsecretojoseignacio.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
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elsecretojoseignacio.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
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3gpuntabrokers.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
3G Punta Brokers: Lote B, 2.050 m², 30 m de frente al mar, USD 2.750.000; «autorizados especialmente a una distancia menor de los 150 m del agua, están a solo 90 m»
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inspirauruguay.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
-
lanacion.com.ar Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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realestate-in-uruguay.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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