- U$D 160k
- Lote desde
- 4.000
- Tamaño de lote, m²
- 30 ha
- Superficie total
- 32
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
La Morenita es un barrio privado boutique en el campo de José Ignacio, a unos 10 minutos del pueblo y de la costa. Está en la zona de bodegas, rodeado de lagunas y viñedos. Según una inmobiliaria, la normativa de la zona no permite loteos menores a 3 hectáreas en los alrededores, lo que protege las vistas.
El proyecto ocupa unas 30 hectáreas. Tiene 32 lotes de unos 4.000 m² (una fuente habla de 31), y cerca de 17 hectáreas son áreas comunes. En 2026 los lotes se ofrecían desde unos U$D 160.000; un aviso pedía U$D 199.496.
En las áreas comunes hay dos lagunas con muelles, una senda aeróbica alrededor del barrio, áreas de fogones, cancha de fútbol, pádel y juegos para niños. El agua será de pozo, con tanques y red propia; cada lote tendrá su planta de tratamiento de efluentes. El barrio tiene subestación eléctrica propia. La seguridad incluye cámaras con detección de movimiento, reconocimiento facial y de matrículas y móviles con recorridas.
El director de obra es Carlos Marasco y el paisajismo es de Identidad Paisajismo. Las obras de infraestructura debían terminar en diciembre de 2025. Las fuentes no informan gastos comunes ni reglamento de construcción. Es una opción de precio moderado para la zona, pensada para quien quiere un refugio de campo cerca del mar.
Fotos
En el barrio
- Pádel
- Lagunas
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 21 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- José Ignacio
- 11,6 km19 min
- La Barra
- 32,9 km40 min
- Maldonado
- 39,3 km42 min
- Punta del Este
- 45 km48 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 51,1 km56 min
- Piriápolis
- 68,3 km68 min
- Atlántida
- 108,3 km100 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 135,5 km128 min
- Montevideo
- 153,2 km153 min
Lo más cercano
- Playa
- 11,5 km19 min
- SupermercadoDevoto Express
- 10,1 km16 min
- FarmaciaFarmacia Vichy
- 10,1 km16 min
- PoliclínicaPoliclinica Seem Mautone
- 25,3 km28 min
- HospitalSanatorio San Carlos
- 25,4 km28 min
- EscuelaEscuela 41
- 6,5 km12 min
- Estación de servicioANCAP
- 9,9 km16 min
- RestauranteMarismo
- 12,5 km19 min
- Campo de golfGarzòn Tajamares Golf
- 20,4 km23 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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lamorenita.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
InfoCasas (Luxury Punta, 07.01.2026): 32 lotes ~4.000 m², total 30 ha, ~17 ha áreas comunes; agua de pozo, subestación propia, planta de tratamiento individual; seguridad (cámaras, reconocimiento facial/matrículas, móviles); obras finalizan dic-2025;
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barriosdeleste.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Barrios del Este: 32 lotes de 4.000 m², 50% áreas verdes, desde ~USD 160.000; acceso controlado, cancha de tenis y fútbol, fogones, lagunas, muelles; video YouTube
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
InfoCasas (Etxe, 03.03.2026): lote 4.000 m² USD 199.496; pin -34.7637,-54.6735; cancha de fútbol, pádel, juegos para niños
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antoniodiaz.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
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antoniomieres.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
