- U$D 160k
- Lote a partir de
- 4.000
- Tamanho do lote, m²
- 30 ha
- Área total
- 32
- Número de lotes
Sobre o condomínio
La Morenita é um condomínio fechado boutique no campo de José Ignacio, a cerca de 10 minutos do povoado e do litoral. Fica na região das vinícolas, cercado de lagoas e vinhedos. Segundo uma imobiliária, a legislação da área não permite loteamentos com lotes menores que 3 hectares nos arredores, o que protege as vistas.
O projeto ocupa cerca de 30 hectares. Tem 32 lotes de cerca de 4.000 m² (uma fonte fala em 31), e perto de 17 hectares são áreas comuns. Em 2026 os lotes eram oferecidos a partir de cerca de U$D 160.000; um anúncio pedia U$D 199.496.
Nas áreas comuns há duas lagoas com píeres, uma trilha para caminhada ao redor do condomínio, áreas de fogueira, campo de futebol, padel e playground. A água será de poço, com reservatórios e rede própria; cada lote terá sua estação de tratamento de efluentes. O condomínio tem subestação elétrica própria. A segurança inclui câmeras com detecção de movimento, reconhecimento facial e de placas e viaturas fazendo rondas.
O diretor de obra é Carlos Marasco e o paisagismo é da Identidad Paisajismo. As obras de infraestrutura deveriam terminar em dezembro de 2025. As fontes não informam taxa condominial nem regulamento de construção. É uma opção de preço moderado para a região, pensada para quem quer um refúgio no campo perto do mar.
Fotos
No condomínio
- Pádel
- Lagunas
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- José Ignacio
- 11,6 km19 min
- La Barra
- 32,9 km40 min
- Maldonado
- 39,3 km42 min
- Punta del Este
- 45 km48 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 51,1 km56 min
- Piriápolis
- 68,3 km68 min
- Atlántida
- 108,3 km100 min
- Aeroporto de Carrasco
- 135,5 km128 min
- Montevidéu
- 153,2 km153 min
O mais próximo
- Praia
- 11,5 km19 min
- SupermercadoDevoto Express
- 10,1 km16 min
- FarmáciaFarmacia Vichy
- 10,1 km16 min
- PoliclínicaPoliclinica Seem Mautone
- 25,3 km28 min
- HospitalSanatorio San Carlos
- 25,4 km28 min
- EscolaEscuela 41
- 6,5 km12 min
- Posto de combustívelANCAP
- 9,9 km16 min
- RestauranteMarismo
- 12,5 km19 min
- Campo de golfeGarzòn Tajamares Golf
- 20,4 km23 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
lamorenita.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
InfoCasas (Luxury Punta, 07.01.2026): 32 lotes ~4.000 m², total 30 ha, ~17 ha áreas comunes; agua de pozo, subestación propia, planta de tratamiento individual; seguridad (cámaras, reconocimiento facial/matrículas, móviles); obras finalizan dic-2025;
-
barriosdeleste.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Barrios del Este: 32 lotes de 4.000 m², 50% áreas verdes, desde ~USD 160.000; acceso controlado, cancha de tenis y fútbol, fogones, lagunas, muelles; video YouTube
-
infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
InfoCasas (Etxe, 03.03.2026): lote 4.000 m² USD 199.496; pin -34.7637,-54.6735; cancha de fútbol, pádel, juegos para niños
-
antoniodiaz.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
-
antoniomieres.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
-
openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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