- U$D 160k
- Участок от
- 4 000
- Размер участка, m²
- 30 га
- Общая площадь
- 32
- Всего участков
О поселке
La Morenita — небольшой закрытый бутик-посёлок в сельской местности Хосе-Игнасио, примерно в 10 минутах от деревни и побережья. Он расположен в винодельческом районе, среди прудов и виноградников. По словам одного из агентств, местные правила не разрешают делить окрестные земли на участки меньше 3 га, поэтому виды должны сохраниться.
Проект занимает около 30 га. В нём 32 участка примерно по 4000 м² (в одном источнике — 31), и около 17 га отведено под общие территории. В 2026 году участки продавались примерно от 160 тыс. долларов; в одном объявлении просили 199 496 долларов.
На общей территории два пруда с причалами, беговая тропа вокруг посёлка, места для костров, футбольное поле, падел и детская площадка. Вода будет из скважин, с резервуарами и собственной сетью; на каждом участке — своя установка очистки стоков. У посёлка своя электроподстанция. Охрана включает камеры с датчиками движения, распознавание лиц и номеров и патрулирование.
Строительством руководит Карлос Мараско, ландшафт разработала студия Identidad Paisajismo. Работы по инфраструктуре должны были завершиться в декабре 2025 года. Об ежемесячных взносах и регламенте застройки в источниках сведений нет. Это сравнительно недорогой для района вариант для тех, кто хочет загородный дом недалеко от моря.
Фото
Что есть в поселке
- Падел
- Лагуны
- Детская площадка
- Спортивные поля
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 21 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Хосе-Игнасио
- 11,6 км19 мин
- Ла-Барра
- 32,9 км40 мин
- Мальдонадо
- 39,3 км42 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 45 км48 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 51,1 км56 мин
- Пириаполис
- 68,3 км68 мин
- Атлантида
- 108,3 км100 мин
- Аэропорт Карраско
- 135,5 км128 мин
- Монтевидео
- 153,2 км153 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 11,5 км19 мин
- СупермаркетDevoto Express
- 10,1 км16 мин
- АптекаFarmacia Vichy
- 10,1 км16 мин
- ПоликлиникаPoliclinica Seem Mautone
- 25,3 км28 мин
- БольницаSanatorio San Carlos
- 25,4 км28 мин
- ШколаEscuela 41
- 6,5 км12 мин
- ЗаправкаANCAP
- 9,9 км16 мин
- РесторанMarismo
- 12,5 км19 мин
- Гольф-полеGarzòn Tajamares Golf
- 20,4 км23 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
lamorenita.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: «barrio privado», 10 minutos de José Ignacio, dos lagunas, senda aeróbica, administración; тел. +598 95 777 508 / +598 94 430 697
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Luxury Punta, 07.01.2026): 32 lotes ~4.000 m², total 30 ha, ~17 ha áreas comunes; agua de pozo, subestación propia, planta de tratamiento individual; seguridad (cámaras, reconocimiento facial/matrículas, móviles); obras finalizan dic-2025;
-
barriosdeleste.com Один источник, проверено 30.09.2026
Barrios del Este: 32 lotes de 4.000 m², 50% áreas verdes, desde ~USD 160.000; acceso controlado, cancha de tenis y fútbol, fogones, lagunas, muelles; video YouTube
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Etxe, 03.03.2026): lote 4.000 m² USD 199.496; pin -34.7637,-54.6735; cancha de fútbol, pádel, juegos para niños
-
antoniodiaz.uy Оценка, проверено 30.09.2026
оценка: пины Antonio Díaz (-34.7702,-54.6725) и двух объявлений InfoCasas (-34.7637/-34.7655, -54.673) — берём среднее; внимание: эта точка попадает в полигон, которым Sotheby's обозначает AMARA
-
antoniomieres.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Antonio Mieres: «barrio boutique de 31 lotes de 4000m2» (расхождение с 32)
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Хосе-ИгнасиоRuta 10 km 185
Laguna Escondida
120 га227 участков1 600 м²
Участки от U$D 310k
Карточка 67%