- U$D 130k
- Участок от
- 1 000 – 1 455
- Размер участка, m²
- 40 га
- Общая площадь
- 253
- Всего участков
- U$D 308
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Design Village — закрытый посёлок Grupo Solanas на территории курортного комплекса Solanas Vacation Club в Портесуэло. Он занимает 40 гектаров соснового, акациевого и эвкалиптового леса и разбит на 253 участка площадью от 1000 м²; по плану на официальном сайте самый большой — около 1455 м².
До пляжа Портесуэло около 400 метров, рядом дендрарий Луссича и гольф-поле Club del Lago. Въездов два: главный — с трассы Ruta 12, второй — через курорт Solanas с трассы Interbalnearia (118-й км).
У владельцев свой клаб-хаус: подогреваемый бассейн с крытой и открытой частью, спортзал и спа, открытый бассейн у пруда, детский бассейн, игровая комната, теннисные корты, зал с грилями и услуги горничной, а также пляжный павильон в Портесуэло. Можно пользоваться и инфраструктурой Solanas Vacation Club: бассейнами, площадками для футбола, тенниса, падела и волейбола, детским клубом, конным клубом, рестораном и мини-маркетом. В Club del Lago Golf владельцы освобождены от вступительного взноса и платят льготный годовой.
Периметр огорожен, на обоих въездах — посты охраны. В объявлениях указаны коэффициент застройки (FOS) 20 %, коэффициент этажности (FOT) 40 % и предельная высота 7 метров; в одном уточняется, что делить участки на квартиры в режиме горизонтальной собственности нельзя. Общие расходы — около 3700–3800 долларов в год; доступ к искусственной лагуне Laguna Beach оплачивается отдельно по желанию.
Большая часть участков продана, но встречаются перепродажи: в 2025–2026 годах участки предлагали за 130–195 тысяч долларов. Grupo Solanas также предлагает дома «под ключ» по проектам бюро L3.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Лагуны
- Конюшни
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Детская площадка
- Спортивные поля
- Ресторан
- Спа
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- нет данных
- Закрытый периметр
- Да2
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 18 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 7 км12 мин
- Мальдонадо
- 12,1 км16 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 17,2 км23 мин
- Ла-Барра
- 23,2 км29 мин
- Хосе-Игнасио
- 47,8 км56 мин
- Аэропорт Карраско
- 101,4 км101 мин
- Монтевидео
- 119 км126 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPortezuelo
- 2,6 км6 мин
- СупермаркетTienda Inglesa
- 1,7 км4 мин
- АптекаPortezuelo
- 2,1 км4 мин
- ПоликлиникаRAP ASSE La Capuera
- 9,6 км14 мин
- БольницаCASMU
- 11,5 км15 мин
- ШколаEscuela 36
- 4,7 км7 мин
- Заправка
- 1,6 км4 мин
- РесторанLobo suelto
- 1,7 км4 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 0,9 км2 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
designvillage.com.ar Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: «253 lotes y comprende 40 hectáreas dentro de Solanas Vacation Club», lotes «desde 1000 m2», «a metros de la playa Portezuelo»; страница proyecto — «a tan sólo 400 metros»; PDE (+598) 4257 8540 (внутр. 3998 или 3988 — на сайте оба в
-
designvillage.com.ar Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт, страницы amenities/solanas/golf: club house con piscina climatizada in/out, gimnasio & spa, espejo de agua, piscina sobre el lago, tenis, salón con parrillas, perímetro de seguridad, garitas en ambos accesos, parador de playa; libre
-
designvillage.com.ar Один источник, проверено 30.09.2026
интерактивный план лотов на официальном сайте: 252 полигона, площади 1000–1455,6 м²; на плане 212 лотов помечены «sold», 40 — «disp», но дата обновления неизвестна (сайт старый), поэтому lots_available не заполнено. Совпадает с объявлением Olivera In
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (обновлено 2026-09-29): лот L29 напротив club house, USD 160.000, «Gastos Comunes 3700 Usd anual», «FOS: 20% FOT: 40%». 3700/12 ≈ 308 USD/мес. Цена от 130 000 — из объявлений на странице Punta Ballena Inmobiliaria (https://pbiinmobiliaria.c
-
oliverainmuebles.com Один источник, проверено 30.09.2026
Olivera Inmuebles: угловой лот 1454 м², USD 195.000; «Altura máxima 7 metros. No apto para PH»; «Gastos comunes anuales: U$S 3800» (≈317 USD/мес); доступ к Laguna Beach по желанию — USD 1500 в год
-
infocasas.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
описание (текст застройщика): «Posee dos entradas independientes: la principal, desde la Ruta 12, y otra desde el resort Solanas Vacation Club, ingresando por la Ruta Interbalnearia»; km 118 — по Olivera Inmuebles («km. 118 de la Ruta Interbalnearia»
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
метка объявления лота L29 «bien frente al Club House» (-34.8738, -55.0437); согласуется с положением Club del Lago Golf в OSM (-34.866, -55.055) и въездом с Ruta 12. Прежняя оценка (-34.875, -55.075) была примерно на 3 км западнее. Полигона посёлка в
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
