- U$D 500k
- Lote desde
- 1.000 – 1.500
- Tamaño de lote, m²
- 16 ha
- Superficie total
- 72
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
Astra es un barrio cerrado de 16 hectáreas en la parada 45 de Playa Mansa, en la bahía de Punta Ballena, entre la Ruta Interbalnearia y la playa. Ocupa el predio donde funcionaba el antiguo Hospital Marítimo y se divide en 72 lotes de 1.000 a 1.500 m². Lo impulsan el empresario argentino Guillermo Jacob, presidente del grupo logístico CHR, y el armador griego Athanasios Laskaridis; lo comercializan Punta Ballena Inmobiliaria y Sotheby's.
El terreno es un antiguo bosque de pino marítimo que el proyecto se propone conservar y reforestar. El paisajismo, a cargo de Jeanine Beare (proyecto Psamófila) y Valeria Maruffo, prevé reintroducir especies nativas y endémicas de Punta Ballena, un sendero por el matorral psamófilo y pasarelas elevadas sobre el cordón dunar para llegar al mar, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Las redes de agua, saneamiento, electricidad y fibra óptica son subterráneas; según la prensa, la inversión en infraestructura superó los U$D 4 millones. Hay seguridad privada las 24 horas, cancha de pádel, gimnasio con sauna, juegos para niños, parrillero cerrado y servicio de playa; un parador sobre la arena aguarda permisos. Cada casa debe retirarse seis metros de los linderos, lo que deja al menos doce metros entre viviendas.
En 2026 los lotes se ofrecían desde U$D 500.000; los más grandes o mejor ubicados superaban los U$D 2 millones, es decir, entre unos U$D 500 y 2.000 por m². A eso se suman gastos de ocupación de U$D 9.850 y la comisión inmobiliaria. El aeropuerto de Punta del Este y el Club del Lago Golf quedan a unos diez minutos; el puerto de Punta del Este, a veinte.
Fotos
En el barrio
- Pádel
- Beach club
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Reserva natural
Ficha técnica
Terreno
- Tipo
- Barrio privado
- Estado
- Lotes a la venta2
- Desarrollador
- Guillermo Jacob (Grupo CHR) y Athanasios Laskaridis2
- Año de inicio
- sin datos
- Superficie total
- 16 ha1
- Áreas verdes comunes
- sin datos
- Cantidad de lotes
- 721
- Lotes a la venta
- sin datos
- Casas construidas
- sin datos
- Tamaño de lote, m²
- 1.000 – 1.5001
Costos
- Precio por m²
- U$D 5003
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 18 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- Maldonado
- 7,4 km10 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 10,1 km14 min
- Punta del Este
- 11,2 km15 min
- La Barra
- 16,6 km23 min
- José Ignacio
- 41,1 km50 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 104,5 km103 min
- Montevideo
- 122,1 km127 min
Lo más cercano
- Playa
- 0,9 km2 min
- SupermercadoEl Dorado
- 3,7 km5 min
- FarmaciaLausana
- 3,6 km5 min
- PoliclínicaClinica de la Laguna
- 4,8 km7 min
- HospitalHospital de Maldonado
- 6,3 km10 min
- EscuelaEscuela 36
- 2,5 km6 min
- Estación de servicioDisa
- 0,6 km1 min
- RestauranteMedio y Medio Club de Jazz y Restaurante
- 3,6 km4 min
- Campo de golfClub del Lago Golf
- 6,2 km7 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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astra.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
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elobservador.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
El Observador, 22.06.2026: impulsan Guillermo Jacob (presidente del grupo logístico CHR) y el armador griego Athanasios Laskaridis; terreno comprado a principios de los 2000; >US$ 4 millones en infraestructura; lotes desde US$ 500.000; retiro de 6 m
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lanacion.com.ar Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
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pbiinmobiliaria.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
marketdeleste.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
