- U$D 500k
- Lote a partir de
- 1.000 – 1.500
- Tamanho do lote, m²
- 16 ha
- Área total
- 72
- Número de lotes
Sobre o condomínio
Astra é um condomínio fechado de 16 hectares na parada 45 da Playa Mansa, na baía de Punta Ballena, entre a Ruta Interbalnearia e a praia. Ocupa o terreno onde funcionava o antigo Hospital Marítimo e é dividido em 72 lotes de 1.000 a 1.500 m². É impulsionado pelo empresário argentino Guillermo Jacob, presidente do grupo logístico CHR, e pelo armador grego Athanasios Laskaridis; a comercialização é da Punta Ballena Inmobiliaria e da Sotheby's.
O terreno é um antigo bosque de pinheiro-marítimo que o projeto se propõe a conservar e reflorestar. O paisagismo, a cargo de Jeanine Beare (projeto Psamófila) e Valeria Maruffo, prevê reintroduzir espécies nativas e endêmicas de Punta Ballena, uma trilha pela vegetação de restinga e passarelas elevadas sobre o cordão de dunas para chegar ao mar, com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
As redes de água, esgoto, eletricidade e fibra óptica são subterrâneas; segundo a imprensa, o investimento em infraestrutura passou de U$D 4 milhões. Há segurança privada 24 horas, quadra de pádel, academia com sauna, brinquedos infantis, churrasqueira fechada e serviço de praia; um parador na areia aguarda licenças. Cada casa deve ter recuo de seis metros das divisas, o que deixa pelo menos doze metros entre as residências.
Em 2026 os lotes eram oferecidos a partir de U$D 500.000; os maiores ou mais bem localizados passavam de U$D 2 milhões, ou seja, entre cerca de U$D 500 e 2.000 por m². A isso se somam taxas de ocupação de U$D 9.850 e a comissão imobiliária. O aeroporto de Punta del Este e o Club del Lago Golf ficam a cerca de dez minutos; o porto de Punta del Este, a vinte.
Fotos
No condomínio
- Pádel
- Beach club
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Reserva natural
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço por m²
- U$D 5003
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Maldonado
- 7,4 km10 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 10,1 km14 min
- Punta del Este
- 11,2 km15 min
- La Barra
- 16,6 km23 min
- José Ignacio
- 41,1 km50 min
- Aeroporto de Carrasco
- 104,5 km103 min
- Montevidéu
- 122,1 km127 min
O mais próximo
- Praia
- 0,9 km2 min
- SupermercadoEl Dorado
- 3,7 km5 min
- FarmáciaLausana
- 3,6 km5 min
- PoliclínicaClinica de la Laguna
- 4,8 km7 min
- HospitalHospital de Maldonado
- 6,3 km10 min
- EscolaEscuela 36
- 2,5 km6 min
- Posto de combustívelDisa
- 0,6 km1 min
- RestauranteMedio y Medio Club de Jazz y Restaurante
- 3,6 km4 min
- Campo de golfeClub del Lago Golf
- 6,2 km7 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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astra.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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elobservador.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
El Observador, 22.06.2026: impulsan Guillermo Jacob (presidente del grupo logístico CHR) y el armador griego Athanasios Laskaridis; terreno comprado a principios de los 2000; >US$ 4 millones en infraestructura; lotes desde US$ 500.000; retiro de 6 m
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lanacion.com.ar Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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pbiinmobiliaria.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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marketdeleste.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
