- U$D 500k
- Участок от
- 1 000 – 1 500
- Размер участка, m²
- 16 га
- Общая площадь
- 72
- Всего участков
О поселке
Astra — закрытый посёлок площадью 16 га у остановки 45 на Плайя-Манса, в бухте Пунта-Бальены, между трассой Интербальнеария и пляжем. Он занимает территорию бывшего Морского госпиталя (Hospital Marítimo) и разделён на 72 участка по 1000–1500 м². За проектом стоят аргентинский предприниматель Гильермо Хакоб, председатель логистической группы CHR, и греческий судовладелец Афанасиос Ласкаридис; продажами занимаются Punta Ballena Inmobiliaria и Sotheby's.
Участок — старый лес из приморской сосны, который застройщик обещает сохранить и подсадить. Ландшафтный проект Жанин Беаре (проект Psamófila) и Валерии Маруффо предусматривает возвращение местных и эндемичных для Пунта-Бальены растений, тропу через прибрежный кустарник и приподнятые настилы над дюнами к морю, в том числе доступные для маломобильных людей.
Водопровод, канализация, электричество и оптоволокно проложены под землёй; по данным прессы, в инфраструктуру вложили более 4 млн долларов. Есть круглосуточная охрана, корт для падела, спортзал с сауной, детская площадка, закрытая беседка-парриля и пляжный сервис; пляжный ресторан ждёт разрешений. Дома должны отстоять от границ участка на шесть метров, так что между соседними домами остаётся не меньше двенадцати.
В 2026 году участки предлагались от 500 тыс. долларов, крупные и лучше расположенные — дороже 2 млн, то есть примерно 500–2000 долларов за м². Сверху оплачивается взнос за вселение (gastos de ocupación) 9850 долларов и комиссия агентства. До аэропорта Пунта-дель-Эсте и гольф-клуба Club del Lago — около десяти минут, до порта Пунта-дель-Эсте — около двадцати.
Фото
Что есть в поселке
- Падел
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Детская площадка
- Заповедная зона
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- U$D 5003
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 18 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Мальдонадо
- 7,4 км10 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 10,1 км14 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 11,2 км15 мин
- Ла-Барра
- 16,6 км23 мин
- Хосе-Игнасио
- 41,1 км50 мин
- Аэропорт Карраско
- 104,5 км103 мин
- Монтевидео
- 122,1 км127 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 0,9 км2 мин
- СупермаркетEl Dorado
- 3,7 км5 мин
- АптекаLausana
- 3,6 км5 мин
- ПоликлиникаClinica de la Laguna
- 4,8 км7 мин
- БольницаHospital de Maldonado
- 6,3 км10 мин
- ШколаEscuela 36
- 2,5 км6 мин
- ЗаправкаDisa
- 0,6 км1 мин
- РесторанMedio y Medio Club de Jazz y Restaurante
- 3,6 км4 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 6,2 км7 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
astra.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт и брошюра https://astra.uy/brochures/astra-brochure-es.pdf: 16 ha, 72 lotes de 1000–1500 m², Parada 45 Playa Mansa; Camino Marítimo entre la ruta Interbalnearia y la playa; seguridad 24h, fibra óptica, 'red subterránea eléctrica y sa
-
elobservador.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
El Observador, 22.06.2026: impulsan Guillermo Jacob (presidente del grupo logístico CHR) y el armador griego Athanasios Laskaridis; terreno comprado a principios de los 2000; >US$ 4 millones en infraestructura; lotes desde US$ 500.000; retiro de 6 m
-
lanacion.com.ar Один источник, проверено 30.09.2026
La Nación, 01.2026: 72 lotes 'entre US$500 y US$2000 por metro cuadrado'; proyecto donde antes funcionaba el Hospital Marítimo; указан нижний порог
-
infocasas.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
10 объявлений Punta Ballena Inmobiliaria (ref PBI15556–15565) на InfoCasas, 09.2026: от US$ 500.000 (1000 m²) до US$ 2.353.650 (1208 m²); у Punta Selection (08.2026) — gastos de ocupación USD 9.850 фиксированно + 3% комиссия
-
pbiinmobiliaria.com Один источник, проверено 30.09.2026
координаты карты в объявлении лота Astra (-34.90618, -55.02430); совпадают с остановкой OSM 'Parada 45 Mansa' (-34.905, -55.0238) и аэрофото сайта (участок между шоссе и пляжем)
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
