La Juana

Sobre el barrio

La Juana es un barrio privado de 41,6 hectáreas en Canelones, con acceso por Camino de los Aromos a unos 2 minutos de la Ruta 101 (km 23,900). Se presenta como el primer barrio «biointeligente» del país: su masterplan reparte 270 lotes desde 900 m² en once manzanas alrededor de dos lagos propios de 1,6 y 1,2 hectáreas.

Está a unos 10 minutos del Aeropuerto de Carrasco y del Mall Car One, a 13 minutos de Zonamerica y a unos 20 minutos de Carrasco; el Mall de los Horneros queda a 2,5 km. Es vecino de Colinas de Carrasco, en la zona de barrios cerrados al norte de Ciudad de la Costa.

Hoy funcionan la seguridad las 24 horas con acceso controlado, perímetro cerrado, videovigilancia y rondas internas, los lagos, una plaza de juegos y Juanita Kids, jardín de infantes de St. David's dentro del barrio. El Club House con piscina climatizada y exterior, gimnasio, pádel techado y multicancha está en obra, con un plazo anunciado de unos 24 meses. El agua potable proviene de una planta de ósmosis del barrio y los gastos comunes informados en avisos son de unos $ 10.000 por mes.

El Reglamento de Arquitectura fija FOS del 35 %, FOT del 50 %, un mínimo de 100 m² construidos y solo viviendas nuevas de una planta, con aprobación previa de una comisión de arquitectura; muchas casas usan paneles solares y bombas de calor. El desarrollador original atravesó un concurso de acreedores con salida acordada judicialmente, y hoy cada propietario construye por su cuenta.

Con más de 120 familias viviendo y lotes desde unos U$D 78.000, es una de las opciones más accesibles entre los barrios privados de la zona, pensada para familias jóvenes que viven todo el año cerca de Montevideo.