La Juana

Sobre o condomínio

La Juana é um condomínio fechado de 41,6 hectares em Canelones, com acesso pelo Camino de los Aromos a cerca de 2 minutos da Ruta 101 (km 23,900). Apresenta-se como o primeiro condomínio «biointeligente» do país: seu masterplan distribui 270 lotes a partir de 900 m² em onze quadras ao redor de dois lagos próprios de 1,6 e 1,2 hectare.

Fica a cerca de 10 minutos do Aeroporto de Carrasco e do Mall Car One, a 13 minutos de Zonamerica e a uns 20 minutos de Carrasco; o Mall de los Horneros fica a 2,5 km. É vizinho de Colinas de Carrasco, na região de condomínios fechados ao norte de Ciudad de la Costa.

Hoje funcionam a segurança 24 horas com acesso controlado, perímetro fechado, videomonitoramento e rondas internas, os lagos, um playground e o Juanita Kids, jardim de infância do St. David's dentro do condomínio. O Club House com piscina aquecida e externa, academia, padel coberto e quadra poliesportiva está em obras, com prazo anunciado de cerca de 24 meses. A água potável vem de uma estação de osmose do próprio condomínio e a taxa condominial informada nos anúncios é de cerca de $ 10.000 por mês.

O Regulamento de Arquitetura fixa FOS de 35 %, FOT de 50 %, mínimo de 100 m² construídos e apenas casas novas térreas, com aprovação prévia de uma comissão de arquitetura; muitas casas usam painéis solares e bombas de calor. O incorporador original passou por uma recuperação judicial com saída homologada pela Justiça, e hoje cada proprietário constrói por conta própria.

Com mais de 120 famílias morando e lotes a partir de cerca de U$D 78.000, é uma das opções mais acessíveis entre os condomínios fechados da região, pensada para famílias jovens que moram o ano todo perto de Montevidéu.