- U$D 315k
- Lote a partir de
- 1.100 – 2.800
- Tamanho do lote, m²
- 34 ha
- Área total
- 105
- Número de lotes
- U$D 650
- Taxa condominial (gastos comunes)
Sobre o condomínio
Carmel é um condomínio fechado de 34 hectares no Camino de los Horneros, em Canelones, na região de condomínios fechados próxima a Carrasco e ao Aeroporto de Carrasco. Tem 105 lotes de cerca de 1.100 a 2.800 m² (1.800 m² em média), todos com frentes amplas. É um dos condomínios mais consolidados da região.
O centro do condomínio é um lago artificial de cerca de 280.000 m³ com praia recreativa e píer; apenas uns dez lotes têm fundo direto para o lago. As ruas são asfaltadas e arborizadas, e há jardins e áreas verdes consolidados.
O Club House, com sala de estar, churrasqueira e terraços voltados para o lago, é complementado por piscina externa, academia e sala de musculação, quadras de tênis, futebol, hóquei e vôlei, Kid's House, brinquedoteca e playground.
A segurança inclui portaria 24 horas, guaritas distribuídas pelo terreno e cerca perimetral eletrificada com alarme. O condomínio tem gás encanado, estação de tratamento de esgoto própria, irrigação e coleta de lixo, além de um serviço de transporte privado para Montevidéu e para as escolas. A taxa condominial informada em anúncios de 2026 vai de cerca de $ 26.000 a $ 45.600 por mês.
Restam poucos terrenos livres: em 2026 eram oferecidos lotes de cerca de 2.200 m² por U$D 315.000–415.000. É um condomínio pensado para famílias que moram o ano todo perto de Montevidéu.
Fotos
No condomínio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Lagunas
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Aeroporto de Carrasco
- 9,6 km15 min
- Montevidéu
- 28,9 km40 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 98,4 km89 min
- Maldonado
- 113 km104 min
- Punta del Este
- 118,1 km111 min
- La Barra
- 124,1 km117 min
- José Ignacio
- 144,5 km134 min
O mais próximo
- Praia
- 7,4 km13 min
- SupermercadoTienda Inglesa
- 3,9 km8 min
- FarmáciaIbirapitá
- 5,8 km10 min
- PoliclínicaSEEM
- 6,1 km11 min
- HospitalClínica Preventiva
- 8,4 km12 min
- EscolaEscuela 58 Joaquim José Da Silva Xavier-Tiradentes
- 2,4 km6 min
- Posto de combustível
- 4 km8 min
- RestauranteLa Finca 1941
- 3,7 km7 min
- Campo de golfe
- 1 km2 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
barrioprivado.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
urban-heritage.net Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Urban Heritage (2022): «Barrio Carmel se desarrolla en un predio de 34 hectáreas. 105 solares desde 1.100 m2 a 2.800 m2. Lago artificial de 280.000 m3 con playa y muelle… Planta de saneamiento propia. Riego… Cerco perimetral electrificado con alarma
-
barriocarmel.net Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
infocasas.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
-
infocasas.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
-
nominatim.openstreetmap.org Confirmado, consultado em 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
-
openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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