- U$D 315k
- Участок от
- 1 100 – 2 800
- Размер участка, m²
- 34 га
- Общая площадь
- 105
- Всего участков
- U$D 650
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Carmel — закрытый посёлок площадью 34 гектара на Camino de los Horneros в департаменте Канелонес, в районе загородных посёлков рядом с Карраско и аэропортом Карраско. Здесь 105 участков примерно от 1100 до 2800 м² (в среднем 1800 м²), у всех широкий фасад. Это один из самых обжитых посёлков района.
В центре — искусственное озеро объёмом около 280 000 м³ с пляжем и причалом; непосредственно к воде выходят лишь около десяти участков. Улицы асфальтированы и обсажены деревьями, сады и зелёные зоны давно сформированы.
Клаб-хаус с гостиной, грилем и террасами к озеру дополняют открытый бассейн, спортзал с тренажёрами, площадки для тенниса, футбола, хоккея на траве и волейбола, детский клуб, игровая комната и детская площадка.
Въезд охраняется круглосуточно, по территории расставлены посты охраны, по периметру — электрифицированный забор с сигнализацией. Есть магистральный газ, собственные очистные сооружения, полив и вывоз мусора, а также частный трансфер до Монтевидео и школ. Общие расходы в объявлениях 2026 года — примерно от 26 000 до 45 600 песо в месяц.
Свободных участков осталось мало: в 2026 году участки около 2200 м² предлагали за 315–415 тысяч долларов. Посёлок рассчитан на семьи, которые живут под Монтевидео круглый год.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Лагуны
- Спортзал
- Детская площадка
- Спортивные поля
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Карраско
- 9,6 км15 мин
- Монтевидео
- 28,9 км40 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 98,4 км89 мин
- Мальдонадо
- 113 км104 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 118,1 км111 мин
- Ла-Барра
- 124,1 км117 мин
- Хосе-Игнасио
- 144,5 км134 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 7,4 км13 мин
- СупермаркетTienda Inglesa
- 3,9 км8 мин
- АптекаIbirapitá
- 5,8 км10 мин
- ПоликлиникаSEEM
- 6,1 км11 мин
- БольницаClínica Preventiva
- 8,4 км12 мин
- ШколаEscuela 58 Joaquim José Da Silva Xavier-Tiradentes
- 2,4 км6 мин
- Заправка
- 4 км8 мин
- РесторанLa Finca 1941
- 3,7 км7 мин
- Гольф-поле
- 1 км2 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
barrioprivado.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
портал barrioprivado.com.uy (обновлено 07/09/2026): 34 ha, 105 lotes «de aproximadamente 1.000 a 2.600 m²», lago central con playa recreativa y muelle, calles asfaltadas, Club House, piscina exterior, gimnasio, canchas de tenis/fútbol/hockey/vóleibol
-
urban-heritage.net Один источник, проверено 30.09.2026
Urban Heritage (2022): «Barrio Carmel se desarrolla en un predio de 34 hectáreas. 105 solares desde 1.100 m2 a 2.800 m2. Lago artificial de 280.000 m3 con playa y muelle… Planta de saneamiento propia. Riego… Cerco perimetral electrificado con alarma
-
barriocarmel.net Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт (открыт через Playwright, curl получает 403 Cloudflare): «Barrio Privado Carmel. Camino de los Horneros 238 - Canelones. Portería: 096114108 / 096114109»
-
infocasas.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
InfoCasas (обновлено 2026-09-29): лот 2200 м² — USD 315.000; gastos comunes $ 26.000 (UYU/мес) → ≈650 USD по курсу ≈40 UYU/USD. Ещё объявление Latitud: дом, GC UYU 30.000
-
infocasas.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
InfoCasas / Kosak (обновлено 2026-09-30): лот 2170 м² — USD 415.000; «Gastos comunes: $45.600» → ≈1140 USD/мес по курсу ≈40 UYU/USD; «lago artificial… con playa y muelle», трансфер до трёх школ
-
nominatim.openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM, административная граница Carmel; метки объявлений InfoCasas внутри посёлка (-34.7878…-34.7896, -55.9762…-55.9808) подтверждают
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Карраско и Канелонес
Los Olivos de los Horneros
80 га480 участков800 м²
Участки от U$D 160k
Карточка 63%
Карраско и КанелонесRuta 101 km 23,900
Colinas de Carrasco
47 га189 участков1 000 м²
Участки от U$D 97k
Карточка 58%