- U$D 44k
- Lote desde
- 1.500 – 5.000
- Tamaño de lote, m²
- 100 ha
- Superficie total
- 200
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
Médanos de Punta Gorda es un club de campo en el «kilómetro 1» del Río de la Plata, en Punta Gorda, el punto donde el río Uruguay se une al Plata, entre Carmelo (a unos 15–17 km) y Nueva Palmira (a unos 5 km), en el departamento de Colonia. Ocupa un campo natural de barrancas, médanos, bosques de pinos y lagunas, con vista al delta del Paraná y a las islas argentinas. Dentro del predio funciona el hotel boutique Casa Chic Carmelo.
Según su sitio, el master plan prevé 200 lotes de 1.500 a 5.000 m² con vista al río o a lagunas naturales, espacios comunes que respetan el relieve, playas de arena blanca, locales comerciales, restaurante con almacén de ramos generales y seguridad las 24 horas. Las inmobiliarias mencionan 180 lotes sobre 100 hectáreas, cinco playas, dos canchas de tenis, puerto deportivo para 60–65 embarcaciones de hasta 60 pies, helipuerto y oficina de Prefectura. El hotel Casa Chic tiene 20 habitaciones, restaurantes, spa y piscina, y cerca hay una bodega remodelada. Se organizan cabalgatas y avistamiento de aves.
Los lotes publicados en InfoCasas cuestan entre U$D 44.000 (3.000 m², 2025) y U$D 230.000 (lote frente al puerto, 2017); un lote de 2.725 m² con vista a una laguna se pedía en U$D 60.500. La constructora PMD Arquitectura trabaja en el barrio con materiales locales. No se publican gastos comunes ni reglamento de edificación.
El acceso desde Buenos Aires es rápido: unos 12–15 minutos en avioneta desde San Fernando o una hora y media en lancha cruzando el Delta; el aeropuerto de Carmelo queda a unos 7 km. Es un destino pensado para argentinos amantes de la náutica, la pesca y la naturaleza, tanto para escapadas como para vivir de forma permanente.
Fotos
En el barrio
- Tenis
- Lagunas
- Restaurante
- Amarras
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- sin datos
- Seguridad 24 h
- Sí1
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 22 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- Carmelo
- 17,9 km26 min
- Colonia del Sacramento
- 95,6 km98 min
- Montevideo
- 256,8 km237 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 273,5 km258 min
Lo más cercano
- PlayaPlaya de los Argentinos
- 6,8 km15 min
- SupermercadoAutoservice Granja Centro
- 7,2 km16 min
- FarmaciaDel Bravo
- 6,7 km15 min
- Policlínica
- 5,8 km14 min
- Hospital
- 16,5 km23 min
- EscuelaEscuela 52
- 5,7 km13 min
- Estación de servicio
- 6,9 km15 min
- RestauranteCasa Chic Carmelo
- 0,1 km1 min
- Campo de golfCarmelo Golf Club
- 9,9 km18 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
-
medanosdepuntagorda.com Confirmado, consultado el 30.09.2026
-
infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
openstreetmap.org Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
medanosdepuntagorda.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
-
openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
