- U$D 44k
- Lote a partir de
- 1.500 – 5.000
- Tamanho do lote, m²
- 100 ha
- Área total
- 200
- Número de lotes
Sobre o condomínio
Médanos de Punta Gorda é um clube de campo no «quilômetro 1» do Río de la Plata, em Punta Gorda, o ponto onde o rio Uruguai se une ao Prata, entre Carmelo (a cerca de 15–17 km) e Nueva Palmira (a cerca de 5 km), no departamento de Colonia. Ocupa um campo natural de barrancos, dunas, bosques de pinheiros e lagoas, com vista para o delta do Paraná e as ilhas argentinas. Dentro da área funciona o hotel boutique Casa Chic Carmelo.
Segundo seu site, o master plan prevê 200 lotes de 1.500 a 5.000 m² com vista para o rio ou para lagoas naturais, espaços comuns que respeitam o relevo, praias de areia branca, lojas, restaurante com armazém de secos e molhados e segurança 24 horas. As imobiliárias mencionam 180 lotes em 100 hectares, cinco praias, duas quadras de tênis, porto esportivo para 60–65 embarcações de até 60 pés, heliponto e posto da Prefectura. O hotel Casa Chic tem 20 quartos, restaurantes, spa e piscina, e perto há uma vinícola reformada. São organizadas cavalgadas e observação de aves.
Os lotes anunciados no InfoCasas custam entre U$D 44.000 (3.000 m², 2025) e U$D 230.000 (lote em frente ao porto, 2017); um lote de 2.725 m² com vista para uma lagoa era anunciado por U$D 60.500. A construtora PMD Arquitectura atua no bairro com materiais locais. Não são publicados taxa condominial nem regulamento de edificação.
O acesso a partir de Buenos Aires é rápido: cerca de 12–15 minutos de avião de pequeno porte desde San Fernando ou uma hora e meia de lancha cruzando o Delta; o aeroporto de Carmelo fica a cerca de 7 km. É um destino pensado para argentinos amantes da náutica, da pesca e da natureza, tanto para escapadas quanto para morar de forma permanente.
Fotos
No condomínio
- Tenis
- Lagunas
- Restaurante
- Amarras
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- Sim1
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Carmelo
- 17,9 km26 min
- Colonia del Sacramento
- 95,6 km98 min
- Montevidéu
- 256,8 km237 min
- Aeroporto de Carrasco
- 273,5 km258 min
O mais próximo
- PraiaPlaya de los Argentinos
- 6,8 km15 min
- SupermercadoAutoservice Granja Centro
- 7,2 km16 min
- FarmáciaDel Bravo
- 6,7 km15 min
- Policlínica
- 5,8 km14 min
- Hospital
- 16,5 km23 min
- EscolaEscuela 52
- 5,7 km13 min
- Posto de combustível
- 6,9 km15 min
- RestauranteCasa Chic Carmelo
- 0,1 km1 min
- Campo de golfeCarmelo Golf Club
- 9,9 km18 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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medanosdepuntagorda.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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medanosdepuntagorda.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
