- U$D 20k
- Lote a partir de
- 5.116 – 7.368
- Tamanho do lote, m²
- 15 ha
- Área total
- 16
- Número de lotes
Sobre o condomínio
Campo Chico é um pequeno loteamento rural em regime de propriedade horizontal em Martín Chico, departamento de Colonia, na costa do Río de la Plata e diante da ilha Martín García. Fica a cerca de 30 km de Carmelo e 60 km de Colonia del Sacramento, com acesso pela Ruta 21 e por uma estrada vicinal.
Ocupa cerca de 15 hectares divididos em 16 lotes do tipo chácara, de aproximadamente 5.100 a 7.400 m², com rede elétrica subterrânea e acesso direto a uma praia de areia branca de uso exclusivo. Na planta do loteamento aparece uma área reservada para club house. A manutenção e a vigilância ficam a cargo de um caseiro que mora no local, sem guarda de segurança 24 horas.
Os lotes eram anunciados em 2023–2024 entre U$D 20.000 e 45.000; os de 6.500 m² saíam por U$D 45.000 e um de 5.116 m² por U$D 40.000. Os anúncios mencionam taxa condominial em dólares, sem divulgar o valor. Já há várias casas construídas, algumas com piscina.
É uma opção de escala reduzida e preço baixo para quem quer viver a tranquilidade do campo com saída própria para o rio, longe dos centros turísticos, seja como casa de descanso, seja para morar de forma permanente.
Fotos
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- U$D 20k – U$D 45k3
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- Propriedade horizontal (Lei 17.292)1
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- sem dados
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Carmelo
- 22,7 km38 min
- Colonia del Sacramento
- 69,4 km82 min
- Montevidéu
- 230,5 km222 min
- Aeroporto de Carrasco
- 247,2 km243 min
O mais próximo
- Praia
- 7,1 km17 min
- SupermercadoLos Balla
- 22,8 km39 min
- FarmáciaDel Puente
- 22,3 km38 min
- PoliclínicaUnidad Sanitaria Isla Martín García
- 5,7 km14 min
- Hospital
- 24,2 km40 min
- EscolaEscuela 94
- 4,3 km10 min
- Posto de combustível
- 16,6 km31 min
- RestauranteComedor Solís
- 5,7 km14 min
Localização
Localização aproximada
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
InfoCasas (Toribio Achával, 05.2023): «urbanización rural en propiedad horizontal sobre una superficie de 15 has. que integra a 16 lotes, con tendido subterráneo… acceso directo a una hermosa playa… mantenimiento y seguridad mediante la presencia de
-
infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
InfoCasas (Covello, 05.2024): «Lote 5 de 5116 m2 ubicado en Barrio Privado \"Campo Chico\" Martín Chico… barrio cerrado a orillas del Río de la Plata… frente a la Isla Martín García… playa privada»; USD 40.000; «valor expensas expresado en usd»
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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