- U$D 20k
- Lote desde
- 5.116 – 7.368
- Tamaño de lote, m²
- 15 ha
- Superficie total
- 16
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
Campo Chico es una pequeña urbanización rural en propiedad horizontal en Martín Chico, departamento de Colonia, sobre la costa del Río de la Plata y frente a la isla Martín García. Queda a unos 30 km de Carmelo y 60 km de Colonia del Sacramento, con acceso por la Ruta 21 y un camino vecinal.
Ocupa unas 15 hectáreas divididas en 16 lotes de tipo chacra, de entre unos 5.100 y 7.400 m², con tendido eléctrico subterráneo y acceso directo a una playa de arena blanca de uso exclusivo. En el plano del loteo figura un área reservada para club house. El mantenimiento y la vigilancia están a cargo de un casero que vive en el lugar, sin guardia de seguridad las 24 horas.
Los lotes se publicaban en 2023–2024 entre U$D 20.000 y 45.000; los de 6.500 m² se pedían en U$D 45.000 y uno de 5.116 m² en U$D 40.000. Los avisos mencionan expensas en dólares, sin publicar el monto. Ya hay varias casas construidas, algunas con piscina.
Es una opción de escala reducida y precio bajo para quien quiera vivir la tranquilidad del campo con salida propia al río, lejos de los centros turísticos, ya sea como casa de descanso o para vivir de forma permanente.
Fotos
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- U$D 20k – U$D 45k3
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- Propiedad horizontal (Ley 17.292)1
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- sin datos
- Seguridad 24 h
- sin datos
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 22 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- Carmelo
- 22,7 km38 min
- Colonia del Sacramento
- 69,4 km82 min
- Montevideo
- 230,5 km222 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 247,2 km243 min
Lo más cercano
- Playa
- 7,1 km17 min
- SupermercadoLos Balla
- 22,8 km39 min
- FarmaciaDel Puente
- 22,3 km38 min
- PoliclínicaUnidad Sanitaria Isla Martín García
- 5,7 km14 min
- Hospital
- 24,2 km40 min
- EscuelaEscuela 94
- 4,3 km10 min
- Estación de servicio
- 16,6 km31 min
- RestauranteComedor Solís
- 5,7 km14 min
Ubicación
Ubicación aproximada
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
InfoCasas (Toribio Achával, 05.2023): «urbanización rural en propiedad horizontal sobre una superficie de 15 has. que integra a 16 lotes, con tendido subterráneo… acceso directo a una hermosa playa… mantenimiento y seguridad mediante la presencia de
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
InfoCasas (Covello, 05.2024): «Lote 5 de 5116 m2 ubicado en Barrio Privado \"Campo Chico\" Martín Chico… barrio cerrado a orillas del Río de la Plata… frente a la Isla Martín García… playa privada»; USD 40.000; «valor expensas expresado en usd»
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
