- U$D 44k
- Участок от
- 1 500 – 5 000
- Размер участка, m²
- 100 га
- Общая площадь
- 200
- Всего участков
О поселке
Médanos de Punta Gorda — загородный клуб на «первом километре» Рио-де-ла-Платы, в местечке Пунта-Горда, где река Уругвай впадает в Плату, между Кармело (около 15–17 км) и Нуэва-Пальмирой (около 5 км) в департаменте Колония. Территория — естественный ландшафт с обрывами, дюнами, сосновыми лесами и лагунами, с видом на дельту Параны и аргентинские острова. Внутри находится бутик-отель Casa Chic Carmelo.
По данным сайта, генплан предусматривает 200 участков площадью от 1500 до 5000 м² с видом на реку или естественные лагуны, общественные зоны с сохранением рельефа, пляжи с белым песком, торговые помещения, ресторан с сельской лавкой и круглосуточную охрану. Агентства пишут о 180 участках на 100 гектарах, пяти пляжах, двух теннисных кортах, яхтенной гавани на 60–65 судов длиной до 60 футов, вертолётной площадке и посту береговой охраны. В отеле Casa Chic 20 номеров, рестораны, спа и бассейн; рядом — отреставрированная винодельня. Организуют конные прогулки и наблюдение за птицами.
Участки на InfoCasas стоят от 44 000 долларов (3000 м², 2025 год) до 230 000 долларов (участок напротив гавани, 2017 год); участок 2725 м² с видом на лагуну предлагался за 60 500 долларов. В посёлке работает строительная компания PMD Arquitectura, использующая местные материалы. Размер ежемесячных взносов и регламент застройки не публикуются.
Из Буэнос-Айреса добираться быстро: около 12–15 минут на небольшом самолёте из Сан-Фернандо или полтора часа на катере через дельту; аэропорт Кармело — примерно в 7 км. Посёлок рассчитан прежде всего на аргентинцев, любящих яхтинг, рыбалку и природу, — как для коротких поездок, так и для постоянной жизни.
Фото
Что есть в поселке
- Теннис
- Лагуны
- Ресторан
- Причал
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- Да1
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 22 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Кармело
- 17,9 км26 мин
- Колония-дель-Сакраменто
- 95,6 км98 мин
- Монтевидео
- 256,8 км237 мин
- Аэропорт Карраско
- 273,5 км258 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPlaya de los Argentinos
- 6,8 км15 мин
- СупермаркетAutoservice Granja Centro
- 7,2 км16 мин
- АптекаDel Bravo
- 6,7 км15 мин
- Поликлиника
- 5,8 км14 мин
- Больница
- 16,5 км23 мин
- ШколаEscuela 52
- 5,7 км13 мин
- Заправка
- 6,9 км15 мин
- РесторанCasa Chic Carmelo
- 0,1 км1 мин
- Гольф-полеCarmelo Golf Club
- 9,9 км18 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
medanosdepuntagorda.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
Официальный сайт: «-200 lotes de 1500 a 5000 m2… Lotes con vista al río… lagunas naturales… Playas de arenas blancas… Seguridad las 24 horas»; lifestyle.html — «Club de Campo Médanos de Punta Gorda, con el hotel Casa Chic», 20 номеров, спа, бассейн;
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Leonardo Giardello, 2023): «consta de 180 lotes esparcidos en 100 hectáreas… 5 playas, 2 canchas de tenis, puerto deportivo para 65 yates, hotel boutique, helipuerto»; 7 км до аэропорта, 17 км до Кармело. Количество лотов расходится с сайт
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Covello, 09.2025): puerto con 60 amarras de hasta 60 pies, restaurant con almacén, lagunas, bosques, seguridad 24 hs, oficina de prefectura; 15 км до Кармело, 5 км до Нуэва-Пальмиры
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Leonardo Giardello, 05.2025): лот 61, 3.000 м² — USD 44.000
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Covello, 2017): лот 2.484 м² напротив яхтенной гавани — USD 230.000
-
openstreetmap.org Один источник, проверено 30.09.2026
OSM: отель «Casa Chic Carmelo» (-33.92004, -58.40285) и сеть частных улиц (access=private) вокруг него; центроид частных улиц -33.91925, -58.40421; координаты объявлений -33.9169, -58.4123
-
medanosdepuntagorda.com Один источник, проверено 30.09.2026
Фото с официального сайта и из объявления Covello International (с водяным знаком)
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Playa de los Argentinos)
