- U$D 17k
- Участок от
- 1 700 – 4 700
- Размер участка, m²
- 270 га
- Общая площадь
- 220
- Всего участков
О поселке
Carmelo Golf — закрытый жилой посёлок в формате загородного клуба в городе Кармело (департамент Колония), там, где начинается Рио-де-ла-Плата. Он занимает 270 гектаров ухоженной холмистой территории с оврагами, большими лагунами и виноградниками вдоль трассы Ruta 21, примерно в 4 км от центра города. Посёлок вырос вокруг поля для гольфа бывшего отеля Four Seasons Carmelo — сейчас это Carmelo Resort & Spa (Hyatt) — и окружён винодельнями винного маршрута Колония-Эстрелья.
Поле на 18 лунок по проекту Рэнди Томпсона и Келли Морана (American Golf Design) открылось в 2000 году, а с конца 2010 года принадлежит клубу Carmelo Golf Club и принимает турниры PGA Уругвая. Кроме того, есть тренировочное поле, паттинг-грин и мини-гольф, поле для поло международного уровня (Carmelo Polo Club), травяной теннисный корт, бассейн с детской зоной, спортзал, футбольное поле, детская площадка, тропы для верховой езды, пеших и велопрогулок, лагуны для рыбалки и безмоторных водных видов спорта. Летом работает частный песчаный пляж на реке с сервисной зоной. В клаб-хаусе площадью более 700 м² — ресторан с террасами с видом на поле.
По данным объявлений, генплан предусматривает около 220 участков; в продаже встречаются участки примерно от 1700 до 4700 м² — с видом на гольф, поле для поло, лагуны (некоторые с собственным причалом) или в лесу. Цены в 2024–2026 годах сильно разнятся: примерно от 16 600 долларов за участок 2346 м² до 240 000 долларов за участок 4300 м² на берегу лагуны. Питьевая вода — из собственной скважины, электросети проложены под землёй, охрана работает круглосуточно. Публичных данных об ежемесячных взносах и правилах застройки найти не удалось.
Перепись 2023 года зафиксировала населённый пункт «Carmelo Golf» с 28 жителями: дома используют в основном на выходные и в отпуск, покупатели — преимущественно аргентинцы. До Буэнос-Айреса около двух часов на катере или 20–30 минут на частном самолёте до аэропорта Сагарсасу. Посёлок подойдёт любителям гольфа и семьям, которые ищут природу, спорт и загородную жизнь у реки.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Гольф
- Лагуны
- Конюшни
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Детская площадка
- Спортивные поля
- Ресторан
- Сад и виноградник
- Тропы
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 21 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Кармело
- 9,3 км14 мин
- Колония-дель-Сакраменто
- 87,1 км86 мин
- Монтевидео
- 248,2 км225 мин
- Аэропорт Карраско
- 264,9 км247 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPlaya Treinta y Tres Orientales
- 9 км14 мин
- СупермаркетAutoservice Sarandi
- 8,3 км12 мин
- АптекаFemme Norte
- 7,8 км11 мин
- Поликлиника
- 14,3 км17 мин
- Больница
- 7,9 км11 мин
- ШколаEscuela 16
- 6,7 км10 мин
- Заправка
- 7,5 км11 мин
- РесторанPasta Pedro
- 3,5 км7 мин
- Гольф-полеCarmelo Golf Club
- 0,2 км1 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
carmelogolf.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Официальный сайт: «Barrio Privado Residencial», 270 ha, 4 km от центра Кармело; разделы club/golf/polo/deportes-actividades/contacto — гольф 18 лунок (открыт в 2000, клуб с конца 2010), поло, теннис на траве, бассейн, спортзал, футбольное поле, частн
-
ramirezprop.ar Подтверждено, проверено 30.09.2026
Агентство Ramírez: 270 ha, 220 лотов, частный пляж, охрана 24 ч; совпадает с InfoCasas (Toribio Achával, лот 63: «220 amplios lotes… 12 chacras de 5 has»)
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Covello): «lotes de entre 1.700 y 4.700 m2», вода из скважины в посёлке, подземная электросеть; другие объявления указывают 3.000–4.500 м²
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Keymex De Luxe, 02.2025): лот L72 2.346 м² — USD 16.618; такие же цены у серии «PROYECTO CARMELO GOLF» (USD 16.618–25.611)
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas: лот 4.300 м² с выходом к лагуне и причалом (сектор La Isla) — USD 240.000
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM: place=hamlet «Carmelo Golf», INE код 05835, население 28 (перепись 2023); рядом leisure=golf_course «Carmelo Golf Club» (-33.95172, -58.33491) и Carmelo Resort & Spa (Ruta 21 km 262)
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Playa Treinta y Tres Orientales)
