- 330
- Tamaño de lote, m²
- U$D 300
- Gastos comunes
Sobre el barrio
Pilar de los Horneros es un barrio privado de casas llave en mano sobre Camino de los Horneros (Canelones), junto al Mall de los Horneros y a menos de 3 km de la Ruta Interbalnearia. Lo desarrolló Balsa & Asociados, que lo presentó en 2020 como el primer barrio privado autosustentable de Uruguay; la obra empezó ese año y en abril de 2023 se cerró la primera etapa con 40 casas entregadas.
No se venden lotes sino casas terminadas: viviendas de dos plantas y unos 130 m², construidas con sistema tradicional, con tres dormitorios (uno en suite), escritorio en algunos modelos, barbacoa techada con parrillero y horno a leña, piscina, huerta y cochera para dos autos, sobre predios de unos 330–400 m². El barrio se organiza en cuatro manzanas con calles internas, lagunas y espacios verdes.
Las casas tienen paneles solares con contrato de microgeneración con UTE, losa radiante por bomba de calor y griferías de bajo consumo. El proyecto obtuvo la certificación preliminar EDGE Advanced (programa de construcción sustentable del Banco Mundial), con un ahorro estimado del 48 % en energía y del 31 % en agua.
Cuenta con seguridad privada, control de acceso y cámaras de vigilancia. Los gastos comunes, de unos $ 12.000–15.000 por mes según la fuente, incluyen el mantenimiento de las áreas comunes, la jardinería y el corte de césped de cada casa, la limpieza de piscinas, la recolección de residuos y una camioneta a demanda. Hay fogones y juegos infantiles.
En 2023–2024 las casas se ofrecían desde unos U$D 365.000; en 2026 había reventas por unos U$D 395.000–400.000. En 2024 Balsa & Asociados se presentó a concurso de acreedores; los avisos de reventa aclaran si la casa está afectada por el concurso.
Fotos
En el barrio
- Juegos infantiles
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- sin datos
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- U$D 300 – U$D 375 por mes5
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- sin datos
- Seguridad 24 h
- sin datos
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
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Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- Aeropuerto de Carrasco
- 9 km14 min
- Montevideo
- 28,3 km39 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 89,4 km90 min
- Maldonado
- 104 km105 min
- Punta del Este
- 109 km112 min
- La Barra
- 115,1 km118 min
- José Ignacio
- 135,5 km135 min
Lo más cercano
- Playa
- 6,8 km12 min
- SupermercadoTienda Inglesa
- 3,3 km7 min
- Farmacia
- 3,7 km9 min
- PoliclínicaPoliclinica Pinar Norte
- 4,6 km11 min
- HospitalClínica Preventiva
- 7,8 km12 min
- EscuelaEscuela 58 Joaquim José Da Silva Xavier-Tiradentes
- 2,5 km6 min
- Estación de servicio
- 3,4 km7 min
- RestauranteLa Finca 1941
- 3,1 km6 min
- Campo de golf
- 1 km2 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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barrioprivado.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infonegocios.biz Confirmado, consultado el 30.09.2026
InfoNegocios, 16.09.2020: Balsa & Asoc. (Juan Balsa, Mateo Larre Borges, arq. Lucía Bianchi); 40 casas, 400 m² de superficie promedio cada una, 130 m² construidos; inicio de obra octubre 2020, primeras entregas septiembre 2021; precios USD 288.000–36
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elobservador.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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montevideo.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
Montevideo Portal, 01.11.2023: gastos comunes aprox. $ 12.000 (mantenimiento, seguridad privada, camioneta a demanda, limpieza de piscina, corte de césped); casas USD 380.000–430.000; EDGE: −48 % energía, −31 % agua. CasasWeb CW218896 (2026): «Gastos
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nominatim.openstreetmap.org Confirmado, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
