- 330
- Размер участка, m²
- U$D 300
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Pilar de los Horneros — закрытый посёлок готовых домов на Camino de los Horneros (департамент Канелонес), рядом с торговым центром Mall de los Horneros и менее чем в 3 км от трассы Interbalnearia. Его построила компания Balsa & Asociados, представившая проект в 2020 году как первый в Уругвае самодостаточный закрытый посёлок. Стройка началась в том же году, а в апреле 2023-го завершилась первая очередь — 40 сданных домов.
Участки отдельно не продаются, только готовые дома: двухэтажные, около 130 м², традиционной постройки, с тремя спальнями (одна с собственной ванной), в некоторых моделях — кабинетом, крытой зоной барбекю с грилем и дровяной печью, бассейном, огородом и парковкой на две машины; участки — примерно 330–400 м². Посёлок разбит на четыре квартала с внутренними улицами, прудами и зеленью.
В домах стоят солнечные панели (по договору микрогенерации с госкомпанией UTE), тёплые полы с тепловым насосом и экономичная сантехника. Проект получил предварительный сертификат EDGE Advanced (программа «зелёного» строительства Всемирного банка): расчётная экономия — 48 % энергии и 31 % воды.
Есть частная охрана, контроль въезда и видеонаблюдение. Общие расходы — около 12–15 тысяч песо в месяц (по разным источникам); в них входят содержание общих зон, уход за садом и газоном у каждого дома, чистка бассейнов, вывоз мусора и микроавтобус по вызову. Для жителей — костровища и детские площадки.
В 2023–2024 годах дома продавались от 365 тысяч долларов, в 2026 году на перепродаже были варианты примерно за 395–400 тысяч. В 2024 году Balsa & Asociados подала на процедуру банкротства (concurso de acreedores); в объявлениях о перепродаже уточняют, затрагивает ли это конкретный дом.
Фото
Что есть в поселке
- Детская площадка
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- нет данных
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- U$D 300 – U$D 375 в месяц5
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 25 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Карраско
- 9 км14 мин
- Монтевидео
- 28,3 км39 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 89,4 км90 мин
- Мальдонадо
- 104 км105 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 109 км112 мин
- Ла-Барра
- 115,1 км118 мин
- Хосе-Игнасио
- 135,5 км135 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 6,8 км12 мин
- СупермаркетTienda Inglesa
- 3,3 км7 мин
- Аптека
- 3,7 км9 мин
- ПоликлиникаPoliclinica Pinar Norte
- 4,6 км11 мин
- БольницаClínica Preventiva
- 7,8 км12 мин
- ШколаEscuela 58 Joaquim José Da Silva Xavier-Tiradentes
- 2,5 км6 мин
- Заправка
- 3,4 км7 мин
- РесторанLa Finca 1941
- 3,1 км6 мин
- Гольф-поле
- 1 км2 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
barrioprivado.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
портал barrioprivado.com.uy (обновлено 07/09/2026): Camino de los Horneros, junto al Mall de los Horneros, <3 km de la Ruta Interbalnearia; casas de dos plantas, jardín, piscina, parrillero; 4 manzanas, lagunas; seguridad privada, control de acceso,
-
infonegocios.biz Подтверждено, проверено 30.09.2026
InfoNegocios, 16.09.2020: Balsa & Asoc. (Juan Balsa, Mateo Larre Borges, arq. Lucía Bianchi); 40 casas, 400 m² de superficie promedio cada una, 130 m² construidos; inicio de obra octubre 2020, primeras entregas septiembre 2021; precios USD 288.000–36
-
elobservador.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
El Observador, 26.04.2024: «En abril de 2023, Balsa y Asociados anunció el cierre de la primera etapa de Pilar de los Horneros… En primera instancia se entregaron 40 casas»; casas desde US$ 365.000, gastos comunes cerca de $ 12.000; компания подала н
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas, страница проекта: «Las casas tienen una superficie de 330 m2 y 130 m2 construidos»; InfoNegocios 2020 — «400 m2 de superficie promedio» (поэтому lot_max не задан)
-
montevideo.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
Montevideo Portal, 01.11.2023: gastos comunes aprox. $ 12.000 (mantenimiento, seguridad privada, camioneta a demanda, limpieza de piscina, corte de césped); casas USD 380.000–430.000; EDGE: −48 % energía, −31 % agua. CasasWeb CW218896 (2026): «Gastos
-
nominatim.openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM, административная граница Pilar de Los Horneros; метки объявлений InfoCasas (-34.7942, -55.9771) и CasasWeb (-34.7921, -55.9768) — рядом
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Карраско и Канелонес
Los Olivos de los Horneros
80 га480 участков800 м²
Участки от U$D 160k
Карточка 63%
