- 330
- Tamanho do lote, m²
- U$D 300
- Taxa condominial (gastos comunes)
Sobre o condomínio
Pilar de los Horneros é um condomínio fechado de casas prontas para morar no Camino de los Horneros (Canelones), junto ao Mall de los Horneros e a menos de 3 km da Ruta Interbalnearia. Foi desenvolvido pela Balsa & Asociados, que o apresentou em 2020 como o primeiro condomínio fechado autossustentável do Uruguai; a obra começou naquele ano e, em abril de 2023, a primeira etapa foi concluída com 40 casas entregues.
Não se vendem lotes, e sim casas prontas: sobrados de cerca de 130 m², construídos em alvenaria tradicional, com três dormitórios (um suíte), escritório em alguns modelos, área de churrasco coberta com churrasqueira e forno a lenha, piscina, horta e garagem para dois carros, em terrenos de cerca de 330–400 m². O condomínio se organiza em quatro quadras com ruas internas, lagoas e espaços verdes.
As casas têm painéis solares com contrato de microgeração com a UTE, piso radiante por bomba de calor e metais de baixo consumo. O projeto obteve a certificação preliminar EDGE Advanced (programa de construção sustentável do Banco Mundial), com economia estimada de 48 % em energia e de 31 % em água.
Conta com segurança privada, controle de acesso e câmeras de vigilância. A taxa condominial, de cerca de $ 12.000–15.000 por mês segundo a fonte, inclui a manutenção das áreas comuns, a jardinagem e o corte de grama de cada casa, a limpeza das piscinas, a coleta de lixo e uma caminhonete sob demanda. Há fogueiras e playground.
Em 2023–2024 as casas eram oferecidas a partir de cerca de U$D 365.000; em 2026 havia revendas por cerca de U$D 395.000–400.000. Em 2024 a Balsa & Asociados entrou em recuperação judicial (concurso de credores); os anúncios de revenda esclarecem se a casa é afetada pelo processo.
Fotos
No condomínio
- Juegos infantiles
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- sem dados
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- U$D 300 – U$D 375 por mês5
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- sem dados
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Aeroporto de Carrasco
- 9 km14 min
- Montevidéu
- 28,3 km39 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 89,4 km90 min
- Maldonado
- 104 km105 min
- Punta del Este
- 109 km112 min
- La Barra
- 115,1 km118 min
- José Ignacio
- 135,5 km135 min
O mais próximo
- Praia
- 6,8 km12 min
- SupermercadoTienda Inglesa
- 3,3 km7 min
- Farmácia
- 3,7 km9 min
- PoliclínicaPoliclinica Pinar Norte
- 4,6 km11 min
- HospitalClínica Preventiva
- 7,8 km12 min
- EscolaEscuela 58 Joaquim José Da Silva Xavier-Tiradentes
- 2,5 km6 min
- Posto de combustível
- 3,4 km7 min
- RestauranteLa Finca 1941
- 3,1 km6 min
- Campo de golfe
- 1 km2 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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barrioprivado.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infonegocios.biz Confirmado, consultado em 30.09.2026
InfoNegocios, 16.09.2020: Balsa & Asoc. (Juan Balsa, Mateo Larre Borges, arq. Lucía Bianchi); 40 casas, 400 m² de superficie promedio cada una, 130 m² construidos; inicio de obra octubre 2020, primeras entregas septiembre 2021; precios USD 288.000–36
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elobservador.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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montevideo.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
Montevideo Portal, 01.11.2023: gastos comunes aprox. $ 12.000 (mantenimiento, seguridad privada, camioneta a demanda, limpieza de piscina, corte de césped); casas USD 380.000–430.000; EDGE: −48 % energía, −31 % agua. CasasWeb CW218896 (2026): «Gastos
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nominatim.openstreetmap.org Confirmado, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
-
openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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