Sobre o condomínio
Barrancas de La Pedrera é um conjunto residencial privado sobre a Playa del Barco, a uma quadra da rua principal de La Pedrera (Rocha). Os anúncios o descrevem como condomínio fechado e como «empreendimento privado e fechado». Segundo o El País, é um conjunto privado anterior a Tajamares de La Pedrera que não se enquadra na classificação de bairros privados da Dinot, razão pela qual não aparece no levantamento oficial.
Combina jardins com paisagismo e casas de madeira e alvenaria; as da primeira fila têm vista para o mar e descida própria para a praia. Tem áreas comuns com quadra de tênis iluminada, campo de futebol e espaços verdes, além de um zelador. Há casas e também pequenas unidades: em 2026 estavam à venda um apartamento de 31 m² dentro do conjunto e duas casas em um lote de 381 m².
A principal vantagem é a localização: dá para ir a pé aos restaurantes e bares do vilarejo. Muitas casas são alugadas por temporada.
As fontes consultadas não informam área, número de unidades, ano de construção, taxa condominial nem regulamento. Todos os dados vêm de anúncios imobiliários e de aluguel.
Fotos
No condomínio
- Tenis
- Canchas deportivas
Ficha técnica
Terreno
- Situação
- Consolidado6
- Incorporadora
- sem dados
- Ano de lançamento
- sem dados
- Área total
- sem dados
- Áreas verdes comuns
- sem dados
- Número de lotes
- sem dados
- Lotes à venda
- sem dados
- Casas construídas
- sem dados
- Tamanho do lote, m²
- sem dados
Custos
- Preço do lote
- sem dados
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- Outro5
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- sem dados
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- José Ignacio
- 88 km91 min
- Maldonado
- 112,7 km109 min
- La Barra
- 113,6 km110 min
- Punta del Este
- 118,5 km115 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 124,6 km123 min
- Piriápolis
- 141,8 km136 min
- Aeroporto de Carrasco
- 209 km196 min
- Montevidéu
- 226,6 km220 min
O mais próximo
- PraiaPlaya del Barco
- 0,5 km1 min
- Supermercado
- 0,4 km1 min
- Farmácia
- 0,2 km1 min
- PoliclínicaAsistencia Médica
- 0,4 km1 min
- HospitalPoliclinica
- 9,8 km16 min
- EscolaEscuela 83
- 0,3 km1 min
- Posto de combustível
- 10,5 km17 min
- RestauranteDolce Vita
- 0,3 km1 min
Localização
Localização aproximada
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
lapedrera.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
lapedrera.com.uy (Casa 11A): «barrio privado Barrancas de La Pedrera, primera fila… bajada independiente a la playa… A 5 minutos a pie del pueblo»; «Cancha de tennis iluminada, cancha de futbol. Encargado»
-
lapedrera.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
lapedrera.com.uy (Casa 10B): «barrio privado sobre la Playa del Barco… primera fila… bajada propia a la playa… cancha de tenis, una cancha de fútbol y múltiples espacios verdes»
-
lapedrera.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
lapedrera.com.uy (Lo de Inés): «Barrio privado ubicado sobre la playa del barco, a 1 cuadra de la principal del pueblo»
-
infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
InfoCasas (2026): «Complejo Barrancas de La Pedrera, un desarrollo privado y cerrado»; apartamento 31 m²
-
elpais.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
El País (2022): «Barrancas de La Pedrera, un complejo privado que no encaja en la clasificación de la Dinot»; régimen legal exacto no informado — marcado como «otro»
-
puntorio.com Estimado, consultado em 30.09.2026
-
nominatim.openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
-
openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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