Nativo José Ignacio

Закрытый поселок, Хосе-ИгнасиоCamino Saiz Martínez km 4

Фото: Nativo José Ignacio

U$D 163k
Участок от: 4 000 – 7 000
Размер участка, m²: 124 га
Общая площадь: 222
Всего участков

222 участка по 4000–7000 м² на 124 га полей в 3,5 км от Хосе-Игнасио

О поселке

Nativo — закрытый посёлок в сельском стиле на 4-м километре дороги Camino Saiz Martínez, примерно в 3,5 км к северу от деревни Хосе-Игнасио. Он занимает 124 га холмистых полей с местным лесом и прудами. План участков подписан компанией RR Uruguay SAS.

По данным агентств, в посёлке 222 участка от 4000 до 7000 м². С некоторых открывается вид на закат и на лагуну Хосе-Игнасио. Официальный сайт пишет, что до деревни и пляжа 3 минуты, до Пунта-дель-Эсте — 20. Выхода к морю нет.

По проекту будет клаб-хаус со зданием бассейна и детской площадкой, а также спортивная зона; по словам агентов, в ней теннис, падел, поле для мини-футбола и спортзал. Территория огорожена, есть главный и дополнительный въезды, видеокамеры и постоянная охрана. Подведены электричество, питьевая вода и телефонная сеть.

Опубликованные изображения клуба и общих зон — это рендеры, а сколько домов уже построено, сайт не сообщает. В 2026 году участки в объявлениях стоили примерно от 163–198 тыс. долларов за 4000–4400 м² до 354 тыс. Регламент застройки и размер взносов на содержание в изученных источниках не указаны.

Фото

Что есть в поселке

Клаб-хаус
Бассейн
Теннис
Падел
Лагуны
Спортзал
Детская площадка
Спортивные поля

Паспорт

Территория

Тип: Закрытый поселок
Стадия: Участки в продаже1
Девелопер: RR Uruguay SAS3
Год запуска: нет данных
Общая площадь: 124 га1
Общие зеленые зоны: нет данных
Всего участков: 2224
Участков в продаже: нет данных
Построено домов: нет данных
Размер участка, m²: 4 000 – 7 0001 4

Деньги

Цена участка: U$D 163k – U$D 354k4 5 6
Цена за м²: нет данных
Взносы (gastos comunes): нет данных
Вступительный взнос: нет данных

Расположение

Адрес: Camino Saiz Martínez km 4, José Ignacio, Maldonado1
Подъезд: Camino Saiz Martínez km 41
До пляжа: 4,7 км9
Свой выход к морю: Нет7
До Пунта-дель-Эсте: 37,7 км8

Правила застройки

Минимальный дом: нет данных
Максимальная высота: нет данных
FOS (застройка участка): нет данных
FOT (плотность застройки): нет данных
Срок на стройку: нет данных
Архитектурная комиссия: нет данных
Правовой режим: нет данных

Коммуникации и охрана

Вода: нет данных
Канализация: нет данных
Оптоволокно: нет данных
Асфальт: нет данных
Охрана 24 часа: Да1
Закрытый периметр: Да1

Правила проживания

Животные: нет данных
Посуточная аренда: нет данных

В карточке не хватает 20 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.

Расстояния

По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.

Города и аэропорты

Хосе-Игнасио: 5,7 км9 мин
Ла-Барра: 27 км30 мин
Мальдонадо: 37 км44 мин
Пунта-дель-Эсте: 37,7 км42 мин
Аэропорт Пунта-дель-Эсте: 55,4 км62 мин
Аэропорт Карраско: 139,8 км134 мин
Монтевидео: 157,5 км159 мин

Ближайшая инфраструктура

Пляж: 5,1 км8 мин
СупермаркетDevoto Express: 4,1 км6 мин
АптекаFarmacia Vichy: 4,1 км6 мин
ПоликлиникаPoliclinica La Barra: 26,9 км30 мин
БольницаSanatorio San Carlos: 29,7 км34 мин
ШколаEscuela 41: 3,6 км7 мин
ЗаправкаANCAP: 4 км6 мин
РесторанMarismo: 6,6 км9 мин
Гольф-полеGarzòn Tajamares Golf: 24,7 км29 мин

На карте

Источники

Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.

nativojoseignacio.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: 124 hectáreas, lotes desde 4000 m², Camino Saiz Martínez km 4, 3,5 km del pueblo, cerco perimetral, acceso principal y secundario, seguridad permanente, agua potable, energía, red telefónica; club house con piscina, juegos infantile
google.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
точка назначения кнопки «Cómo llegar» на официальном сайте
antoniomieres.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
официальный «Plano de sectores y lotes» (опубликован у Antonio Mieres): подпись «Nativo José Ignacio — RR Uruguay SAS»
antoniomieres.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Antonio Mieres (телефон совпадает с официальным): 124 ha, 222 lotes de 4.000–7.000 m², fútbol, tenis, pádel, clubhouse con gym y piscina, cámaras; lote 4.000 m² USD 185.000 (обновлено 30.09.2026). В других агрегаторах встречается 223 лота
mcnutt.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
McNutt: lotes desde USD 163.000 (4.000–7.000 m²); tenis, fútbol 7, pádel, gym, vestuarios; InfoCasas (ref. P41181) — лот 4.400 m² за USD 198.000
victoriafones.com Один источник, проверено 30.09.2026
Victoria Fones: «lotes desde 4.000 hasta 7.000 m² que van de USD 168.000 a USD 354.000» — по поисковой выдаче, страница сейчас 404
nativojoseignacio.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
оценка: расстояние по прямой от координат до Gorlero ~31 км (сайт: «20 minutos de Punta del Este»); собственного выхода к морю нет — «3 minutos de la playa»
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap