- 5.100 – 6.800
- Tamaño de lote, m²
- 11 ha
- Superficie total
- 14
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
La Morada, también llamada La Morada de Punta Piedras, es un pequeño barrio privado en propiedad horizontal sobre la Ruta 104, a la altura del kilómetro 2, en la zona de Manantiales. Queda enfrente de Laguna Estates y a unos 2 km de las playas de Punta Piedras y Manantiales.
Según el desarrollador XDeveloper, del grupo de Pedro Sporleder (el mismo de El Quijote y Pueblo Mío), el barrio tiene 14 lotes de unos 6.000 m² repartidos en 11 hectáreas. Una inmobiliaria detalla lotes de 5.100 a 6.800 m² y ofrecía ocho de ellos desde unos 61 dólares por metro cuadrado, además de casas terminadas. Sotheby's lo presenta como chacras de 1 a 3 hectáreas; tomamos las cifras del desarrollador.
El masterplan muestra un único camino interno que parte de la Ruta 104 y termina en una rotonda junto a una laguna, con otros tajamares repartidos entre los lotes. Todos los servicios son subterráneos, hay red de agua potable y un puesto de acceso con vigilancia las 24 horas. No se informan amenities comunes como piscina o club house.
Es una opción para quien busca un terreno grande y mucha privacidad en un barrio de muy pocas familias, a pocos minutos de la playa y de los servicios de Manantiales y La Barra. Las fuentes no publican gastos comunes ni reglamento de construcción.
Fotos
En el barrio
- Lagunas
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- sin datos
- Precio por m²
- U$D 612
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- Propiedad horizontal (Ley 17.292)1
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- sin datos
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 19 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- La Barra
- 7 km10 min
- Maldonado
- 17 km24 min
- Punta del Este
- 17,7 km23 min
- José Ignacio
- 21,8 km22 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 33,8 km44 min
- Piriápolis
- 62 km65 min
- Atlántida
- 102 km96 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 129,3 km124 min
- Montevideo
- 146,9 km149 min
Lo más cercano
- Playa
- 2,7 km3 min
- SupermercadoEl Dorado
- 5,3 km7 min
- Farmacia
- 5,4 km7 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 6,9 km10 min
- HospitalHospital Británico
- 15,1 km20 min
- EscuelaEscuela 102
- 6 km8 min
- Estación de servicio
- 6,2 km9 min
- RestauranteNarbona
- 3,8 km6 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 2 km3 min
Ubicación
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
-
xdeveloper.com.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
XDeveloper: «barrio privado en propiedad horizontal», 14 lotes de 6000 m² en 11 ha, Ruta 104 km 2, a 2 km de las playas de Punta Piedras, red de agua potable, electricidad subterránea, «puesto de acceso con vigilante», seguridad 24 h; masterplan
-
uruguaylink.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Uruguay Link: frente a Laguna Estates, 14 lotes y 4 casas; 8 lotes disponibles de 5.100 a 6.800 m² desde USD 61/m²; fecha de entrega enero 2023
-
uruguaysothebysrealty.com Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
Sotheby's: barrio cerrado de 11 ha en Ruta 104 km 2, a 2.000 m de la playa de Manantiales, seguridad 24 h (menciona chacras de 1 a 3 ha — no coincide con el desarrollador)
-
elpais.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
El País (2022): Pedro Sporleder / XGroup desarrolló en la Ruta 104 los barrios Mangrullos y La Morada
-
nominatim.openstreetmap.org Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
OSM: límite «La Morada de Punta Piedras» (El Chorro, Maldonado), centro -34.8883,-54.8213; coincide con el masterplan (entrada desde Ruta 104 por el oeste)
-
xdeveloper.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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