- 5 100 – 6 800
- Размер участка, m²
- 11 га
- Общая площадь
- 14
- Всего участков
О поселке
La Morada, которую также называют La Morada de Punta Piedras, — небольшой закрытый посёлок в режиме горизонтальной собственности на 2-м километре трассы Ruta 104, в районе Манантьялеса. Он расположен напротив Laguna Estates, примерно в 2 км от пляжей Пунта-Пьедрас и Манантьялеса.
По данным застройщика XDeveloper из группы Педро Спорледера (он же построил El Quijote и Pueblo Mío), в посёлке 14 участков примерно по 6000 м² на 11 гектарах. Одно агентство указывает участки от 5100 до 6800 м² и предлагало восемь из них примерно от 61 доллара за квадратный метр, а также готовые дома. Sotheby's описывает участки по 1–3 гектара; мы берём цифры застройщика.
На генплане одна внутренняя дорога ведёт от Ruta 104 к круговому разъезду у лагуны; между участками разбросаны и другие пруды. Все коммуникации проложены под землёй, есть городской водопровод и пост охраны на въезде, работающий круглосуточно. Общей инфраструктуры вроде бассейна или клаб-хауса нет.
Посёлок подойдёт тем, кому нужен большой участок и максимум приватности среди немногих соседей, в нескольких минутах от пляжа и от Манантьялеса и Ла-Барры. Размер ежемесячных взносов и правила застройки в источниках не публикуются.
Фото
Что есть в поселке
- Лагуны
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- нет данных
- Цена за м²
- U$D 612
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- Горизонтальная собственность (закон 17.292)1
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Ла-Барра
- 7 км10 мин
- Мальдонадо
- 17 км24 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 17,7 км23 мин
- Хосе-Игнасио
- 21,8 км22 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 33,8 км44 мин
- Пириаполис
- 62 км65 мин
- Атлантида
- 102 км96 мин
- Аэропорт Карраско
- 129,3 км124 мин
- Монтевидео
- 146,9 км149 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 2,7 км3 мин
- СупермаркетEl Dorado
- 5,3 км7 мин
- Аптека
- 5,4 км7 мин
- ПоликлиникаPoliclinica La Barra
- 6,9 км10 мин
- БольницаHospital Británico
- 15,1 км20 мин
- ШколаEscuela 102
- 6 км8 мин
- Заправка
- 6,2 км9 мин
- РесторанNarbona
- 3,8 км6 мин
- Гольф-полеLa Barra Golf Club
- 2 км3 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
xdeveloper.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
XDeveloper: «barrio privado en propiedad horizontal», 14 lotes de 6000 m² en 11 ha, Ruta 104 km 2, a 2 km de las playas de Punta Piedras, red de agua potable, electricidad subterránea, «puesto de acceso con vigilante», seguridad 24 h; masterplan
-
uruguaylink.com Один источник, проверено 30.09.2026
Uruguay Link: frente a Laguna Estates, 14 lotes y 4 casas; 8 lotes disponibles de 5.100 a 6.800 m² desde USD 61/m²; fecha de entrega enero 2023
-
uruguaysothebysrealty.com Один источник, проверено 30.09.2026
Sotheby's: barrio cerrado de 11 ha en Ruta 104 km 2, a 2.000 m de la playa de Manantiales, seguridad 24 h (menciona chacras de 1 a 3 ha — no coincide con el desarrollador)
-
elpais.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
El País (2022): Pedro Sporleder / XGroup desarrolló en la Ruta 104 los barrios Mangrullos y La Morada
-
nominatim.openstreetmap.org Один источник, проверено 30.09.2026
OSM: límite «La Morada de Punta Piedras» (El Chorro, Maldonado), centro -34.8883,-54.8213; coincide con el masterplan (entrada desde Ruta 104 por el oeste)
-
xdeveloper.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
оценка: участки в 2 км от пляжа — собственного выхода к морю нет
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
МанантиалесRuta 104 km 5
Pueblo Mío Chacras de Manantiales
160 га180 участков4 000 м²
Участки от U$D 230k
Карточка 67%
